ایده های دکوراسیون داخلی مناسب اتاق کودک

ایده های دکوراسیون داخلی مناسب اتاق کودک

با سلام خدمت همراهان گرامی انبوه سازان هوتن، در این مقاله قصد داریم به بررسی در مورد ایده های دکوراسیون داخلی مناسب اتاق کودک بپردازیم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

یکی از عواملی که باعث می شود فرزندان شما تمایل بیشتری به انجام تکالیف مدرسه و وقت گذراندن در اتاق خواب خود را داشته باشند این است که دکوراسیون اتاق خواب آنها را به نحوی طراحی کنید که برای آنها جذابیت بیشتری داشته باشد و از ماندن در اتاق احساس لذت کنند و هیجان بیشتری به آنها دست دهد.

در این مقاله به بیان مسائل زیر میپردازیم:

ایده های دکوراسیون داخلی مناسب اتاق کودک

-جمع بندی

.

.

.

ایده های دکوراسیون داخلی مناسب اتاق کودک:

معمولا در صورت امکان برای کودک از بدو تولد اتاقی درنظر گرفته می‌شود با اینحال آنها عموما به اتاقشان قانع نیستند و اسباب بازی هایشان در تمام خانه پراکنده است. نونهالان دوست دارند بگردند و دنیای جدید را کشف نمایند و از طرفی والدین ترجیح می‌دهند تا کودکان را در کنارشان نگهدارند تا بتوانند مراقب آنها باشند. برخی از ایده های دکوراسیون داخلی مناسب اتاق کودک میپردازیم:

رنگ اتاق کودک:

رنگ میتواند مهم ترین عنصر در طراحی و چیدمان اتاق کودک باشد،انتخاب رنگ های شاد و خوش آب و رنگ میتواند اتاق را زنده کند و تاثیر به سزایی در محیط را ایفا میکند. بسیاری از رنگ های پر طرفدار امروزی برای اتاق کودک و حتی نوجوان مناسب نیستند. در انتخاب رنگ میتوانیم از رنگ هایی مانند: آبی ملایم، لیمویی، رنگ هایی با تناژصورتی و سبز ملایم، رنگ های آرامش بخشی که هم برای مادران و هم کودکان مناسب میباشد.

 

ایده های دکوراسیون داخلی مناسب اتاق کودک

 

 

تخته سیاه در چیدمان اتاق کودک:

تخته سیاه سنتی علاوه بر ایجاد حس نوستالژیک دلچسب، مکانی عالی برای نقاشی و نوشتن کودکان، بدون خراب کردن دیوارهای شما را فراهم می‌کند. این کار مزایای بسیار زیادی دارد که باعث می‌شود هم کودک بتواند چیزهایی که می‌خواهد را روی دیوار بکشد و آن را پاک کند و هم والدین خیالشان راحت است که دیوارهای اتاق با ماژیک و خودکار و وسایل این چنینی کثیف نمی شوند.

انتخاب کاغذ دیواری اتاق کودک:

در انتخاب کاغذ دیواری اتاق کودک باید از طرح های شلوغ کارتونی پرهیز کنیم. زیرا خیلی زود باعث خستگی کودک میشود. برای یکی از دیوار های اتاق کودک میتوانید با استفاده از پانل های مخصوص یا نصب فوم این امکان را به کودک دلبندتان دهید تا نقاشی‌های خود را رو آن ها بکشد.

اگر در دیواری که در پشت تخت خواب فرزند شما قرار دارد از کاغذ دیواری راه راه استفاده کنید زیبایی بیشتری به فضای اتاق بخشیده اید و باعث می شوید که اتاق فضای پر انرژی تر و هیجان انگیز تری داشته باشد. می توانید از این طرح راه راه برای مبلمان اتاق هم استفاده کنید.

 

ایده های دکوراسیون داخلی مناسب اتاق کودک

 

از وسایل بازی در تزیین اتاق کودک:

در هنگام چیدمان اتاق بازی کودک باید توجه داشته باشید که اتاق بازی علاوه براینکه باید سرگرم کننده ترین قسمت خانه باشد میتواند فضای زیبایی نیز در منزل ایجاد کند. یکی از راه‌های نظم بخشی به وسایل و اسباب بازی کودکان تان می تواند یک قفسه جذاب باشد که علاوه بر فضای نگهداری زیادی که برای شما بوجود می‌آورد. با انتخاب صندلی غول پیکر جذاب شما با یک تیر دو نشان زده‌اید؛ هم به اسباب بازی‌های کودکان نظم داده‌اید و هم دکور زیبایی برای اتاق کودک خود به وجود آورده اید.

 

ایده های دکوراسیون داخلی مناسب اتاق کودک

 

نور در اتاق کودک:

نور یکی از مهم ترین عوامل تاثیر گذار بر فضا میباشد. در اتاق کودکان نیز یکی از فاکتور های مهم به شمار می‌آید زیرا کودکان برای جذب ویتامین D  به نور آفتاب نیازدارند و کودکان بیشتر زمان خود را در آنجا سپری میکنند، همینطور برای انجام تکالیف و بازی کردن به نور مناسب نیاز دارند. فضایی با نور طبیعی و شاداب اثرات مثبتی بر فضا و روحیه کودکان دارند همانطور که نور نامناسب و مصنوعی اثرات منفی در پی خواهد داشت.

دیزاین اتاق کودک:

تغییر دکوراسیون اتاق کودک شما الزاما نیازی به صرف هزینه گزاف ندارد و میتوانید با وسایل ساده و ابتدایی و حتی وسایلی که دیگر کاربردی ندارند، حال و هوای اتاق فرزندتان را تغییر دهید. در طراحی اتاق کودک میتوانید از سبدهای حصیری ارزان قیمت برای مرتب‌سازی اسباب بازی‌ها و وسایل هنری استفاده کنیم. چند طاقچه برای به نمایش گذاشتن مواردی که فرزندتان به آن‌ها علاقه دارد، با مواد متفاوتی بوجود بیاورید؛ مانند عکس‌ها و کتابها و وسایل مورد علاقه او.

 

 

ایده های دکوراسیون داخلی مناسب اتاق کودک

پنجره اتاق کودک:

یکی دیگر از عوامل مهم اتاق کودک پنجره میباشد. پنجره هایی که از آن نور شمالی به داخل میتابد و سحرخیزی و شادابی را با خود به ارمغان می آورد. یکی دیگر از مواردی که باعث حضور نور در اتاق میشود استفاده از پرده مناسب است. از عوامل دیگر وجود پنجره هایی با مقیاس کوچک و نقطه‌ی دید آن طوریکه که به وسیله آن بتوانند حرکت خورشید و فضای بیرون را ببینند.

پرده اتاق کودک:

در انتخاب پرده برای اتاق کودک باید از پرده های لطیف و بدون الیاف استفاده کرد ، که باعث ایجاد حساسییت نشود و همینطور استفاده از پرده های ضخیم مانع ورود نور در اتافق کودک میشود. بنابراین برای این فضا می بایست از پرده های نازک تری استفاده کرد. انتخاب طرح و نوع پرده به دکوراسیون و سلیقه ی شما بر میگردد.

 تخت مناسب در اتاق کودک:

یکی از عوامل مهمی که باید در چیدمان اتاق کودک به آن توجه کرد، ابعاد تخت نسبت به قد، وزن و جثه ی کودک باشد و همین طور تخت کودکان و نوزادن و شیر خوار باید لبه داشته باشد. ارتفاع ۲۰،۳۰ سانتی متری تخت از سطح زمین و فاصله ی۴۰،۳۰ سانتی متر فاصله ی استاندار تخت از زمین میباشد. ارتفاع تخت باید به گونه‌ای باشد که کودک مجبور به خم کردن زانوهای خود نشود، به گونه ای وقتی روی تخت مینشیند پاها به سطح زمین برسند.

در این صورت باید زاویه‌ی لگن و کمر زانو و ران ۹۰ درجه باشد. از لحاظ جنس و نوع تخت تختي از جنس چوب، يا  MDF انتخاب مناسبی است، تخت ‌های فرفوژه برای كودكان مناسب نيست. در هنگام خرید تخت‌های دو طبقه باید به این نکته توجه کرد که تخت طبقه‌ی دوم نباید به سقف نزدیک باشد و خانه‌هایی که ارتفاع کف تا سقف آن ها کوتاه است، بهتر است از تخت دو طبقه استفاده نکنند.

کمد اتاق کودک:

وجود کمد ها در اتاق میتواند بسیار لازم و ضروری باشد ، کمد ها باعث ایجاد نظم و ساماندهی در چیدمان اتاق کودک میشود و کودک نظم دادن به وسایل خود را می آموزد. با قفسه بندی کمد ها میتوان فضایی برای لوازم بهداشتی و یاپوشک های بچه ترتیب داد.انتخاب طرح و مدل های کمد ها متفاوت میباشد و به نوع دکوراسیون و سلیقه ی شما بستگی دارد.

 

ایده های دکوراسیون داخلی مناسب اتاق کودک

 

فرش یا قالیچه مناسب در اتاق کودک:

فرش یا قالیچه ای که برای پوشش کف اتاق کودک استفاده می شود بهتر است نرم و راحت باشد تا پاها و زانوی کودک در اثر حرکت و جنب و جوش آسیب نبیند.

جمع بندی:

امیدواریم این مقاله ایده های دکوراسیون داخلی مناسب اتاق کودک برای شما مفید باشد شما می توانید نظرات و پیشنهادات خود را با ما در میان بگذارید. در این مقاله از انبوه سازان هوتن انواع نمونه های طراحی اتاق کودک با دکوراسیون های زیبا و متفاوت را مشاهده کردید شما می توانید با الگوبرداری از این طراحی های زیبا بهترین دکوراسیون را برای اتاق کودک خود طراحی کنید.

زلزله چیست؟ چرا ایجاد می شود و هنگام وقوع زمین لرزه چه کنیم

زلزله چیست؟ چرا ایجاد می شود و هنگام وقوع زمین لرزه چه کنیم؟

با سلام خدمت همراهان گرامی انبوه سازان هوتن، در این مقاله قصد داریم به بررسی در مورد زلزله چیست؟ چرا ایجاد می شود و هنگام وقوع زمین لرزه چه کنیم بپردازیم. انسان در برابر غضب های طبیعی همیشه ناتوانند. فجایع طبیعی مانند سیل، زلزله و گردبادها که هیچ وقت نمی‌تواند از آنها دوری و اجتباب کرد. زلزله و زمین لرزه به خودی خود باعث نابودی و مرگ انسانها نمی‌شود در واقع نداشتن شناخت و آگاهی و مقاوم سازی سازه ها هست که سالانه جان بیشماری از مردم را در کره زمین می‌گیرد.
در این مقاله به بیان مسائل زیر میپردازیم:

زلزله چیست؟

 

زلزله در واقع نتیجه رهاسازی انرژی های داخل پوسته ی زمین و تکانه های توده های سنگی که در حال فشار بر روی هم می شکنند ایجاد می‌شود. فشار درون  سنگ ها و لایه های درونی زمین باعث گستت در سنگ ها می‌شود
و حرکت  سنگ ها در امتداد هم و برخورد دو قطعه سنگ به هم، گسل را ایجاد می‌کند.
انرژی جامانده در صفحات باعث لرزه های خفیف یا همان پیش لرزه می‌شود
در واقع مجموع پیش لرزه ها، لرزه های اصلی و پس لرزه ها زمین لرزه را به وجود می‌آوردند. یا می‌توان گفت نحوه آزاد شدن انرژی زلزله به صورت پیش لرزه، لرزه اصلی و یا پس لرزه هاست.

 

زلزله چیست؟

پیش لرزه :

گاهی اوقات پیش از بروز زلزله اصلی یکسری زلزله ها با بزرگی کمتر از زلزله اصلی به وقوع می‌پیوندد.

لرزش اصلی :

در واقع همان زلزله به معنای عام است که سطح انرژی ذخیره شده در سنگها به یک باره آزاد و رها می‌شود.

پس لرزه :

زلزله های خفیفی که بعد از زلزله اصلی رخ میدهد و از حوالی کانون اصلی زلزله فاصله می‌گیرد.

دسته لرزه :

به تعداد زیادی از زلزله ها که در یک منطقه و در یک مقطع زمانی مثل چند هفته و چند ماه اتفاق می‌افتد دسته لرزه می‌گویند که غالبا در نواحی آتش فشانی رخ می‌دهد.

ریز لرزه :

به تمام زلزله های که بزرگی آن ۳ریشتر و کمتر از ۳ ریشتر باشند ریز لرزه می‌گویند.

کانون و مرکز زلزله:

نقطه ی در درون زمین که زلزله از آن نشات می‌گیرد و به تصویر این نقطه بر روی سطح زمین را مرکز زلزله و فاصله این نقطه تا سطح زمین را عمق زلزله می‌گویند. هر چه قدر عمق زلزله کمتر باشد قدرت تخریب آن بیشتر است.

مقیاس سنجش زلزله:

از دو روش برای تعیین مقیاس زلزله استفاده می‌شود. مقیاس مرکالی، که اغلب در کشورهای اروپای و غربی استفاده می‌شود. مقیاس ریشتر، سنجش کمی از گستردگی و مقدار انرژی رها شده زلزله است.

راه های پیشگویی زلزله:

 

  • وقوع زلزله های خفیف
  • تغییرات و برآمدگی پوسته زمین
  • وجود گاز رادون در آب‌های زیر زمینی
  • وجود گاز هلیوم در گاز های خروجی گسل
  • تغییر در خواص مغناطیسی و الکتریکی زمین
  • تغییر تنش‌های داخلی زمین
  • بالا آمدن سطح آب چاه ها
  • رفتار غیر منتظره ی حیوانات

مقاوم سازی:

 

بعد از زلزله های مهیب منجیل و رودبار که صدمات و تلفات جبران ناپذیری به همراه داشت. مصوبه و آیین نامه   برای مقاوم سازی ساختمان های کوچک مسکونی الزامی و لازم اجرا شده است. در واقع به موجب آیین نامه ۲۸۰۰ زلزله ایران، نکات مقاوم سازی در برابر زلزله باید اجرا شود.

 

زلزله چیست؟ چرا ایجاد می شود و هنگام وقوع زمین لرزه چه کنیم

زلزله چیست؟ چرا ایجاد می شود و هنگام وقوع زمین لرزه چه کنیم

دلایل وقوع زلزله و زمین لرزه:

 

برای وقوع  یک زلزله یا زمین لرزه چند دلیل اصلی وجود دارد.

۱) فوران گدازه های آتشفشانی( ۹۰%) زلزله ها در منطقه ی حلقه آتش اقیانوس آرام اتفاق می‌افتد.

۲) برخورد یک شهاب سنگ

۳) انفجارهای زیر زمینی(آزمایش های هسته ای زیر زمین)

۴) فرورریختن یک سازه(تخریب یک معدن)

مناطق زلزله خیز کره ی زمین:


۱) کمربند چین خورده آلپ_همالیا:

جایی که پوسته آسیا و اروپا به صفحه ی آفریقا_هند برخورد می‌کند و شامل کشورهای چون(ایتالیا، یونان، ترکیه، ایران و شمال هند) می‌شود.

۲) کمربند اطراف اقیانوس آرام:
جایی که صفحه ی اقیانوس آرام به صفحه ی قاره آسیا_اروپا_امریکاجنوبی _استرالیا برخورد می‌کند و عمق کانون زلزله به ۶۰ کیلو متر می‌رسد و امواج سونامی در اثر زلزله در این مناطق ایجاد می‌شود.
۳) کمربند میانی اقیانوس اطلس:
جایی که صفحه ی اقیانوس اطلس در حال گسترش است این زلزله ها نسبتا ملایم و آرامش مردم را بهم نمی‌زنند.

زلزله و زمین:


زمین هر دقیقه دو بار میلرزد، این در حالی است که هر سال حدود ۵۰۰۰۰۰  زلزله رخ می‌دهد که تنها ۱۰۰۰۰۰ زلزله قابل لمس برای ماست. با این وجود  زلزله ها در نیمکره شمالی  بیشتر از نیمکره ی جنوبی رخ می‌دهد. مخرب ترین زلزله ها در ۵۰  سال اخیر در چین، ایران، ایتالیا و ژاپن رخ داده است. طبیعت مادر انسان، دائما در تلاش و تغییر است و سعی دارد بستر رشد و تکامل فرزندانش را فراهم کند.

همانند تلاش های کشورهای زلزله خیز چین و ژاپن که توانستند با دانش و آگاهی و استفاده اصولی از سازه های مهندسی شده بناهای را بسازند که  کمترین آسیب و  تلفات را در زمان زلزله داشته باشند.

زلزله در ایران:

 

شایع ترین نوع بلای طبیعی در کشور ما زلزله است که خسارت های مالی و جانی بسیاری را به دنبال دارد و همچنین بلایای مهیب دیگری مثل آتش سوزی، شکستن سد ها، ریزش کوه و سقوط بهمن را نیز به همراه دارد.
ایران از جمله کشور های زلزله خیز جهان بوده که روی کمربند لرزه خیز کره خاکی به نام آلپا یا همان اوراسیا قرار گرفته است و هر از گاهی زمین لرزه های
بزرگی در آن اتفاق می‌افتد. دو استان ایلام و کرمانشاه از جمله استان های زلزله خیز کشور مان بوده است.

در واقع ایران در  کمربند جهانی زلزله قرار دا د و همین عامل سبب وجه غالب زلزله و عامل اصلی  اتفاق های ناگوار و دلخراشی است که هر چند وقت یکبار نقطه ای از کشورمان را در معرض آسیب و بحران قرار می‌دهد.

به طوری که هر ساله شاهد وقوع فاجعه ای در گوشه ای از این سرزمین پهناور از جمله شهرهای سلماس، بندر عباس، رودبار، منجیل، طبس، لار، ورزقان و سرپل ذهاب هستیم.
نگاهی بیاندازیم به زلزله های مخرب  کشورمان

۱) زلزله رودبار:  ۳۵ هزار کشته، به بزرگی   ۷/۴  ریشتر در سال ۱۳۶۹

۲) زلزله بم: ۴۱ هزار کشته، به بزرگی ۶/۵  ریشتر در سال ۱۳۸۲

۳) زلزله کجور: ۲۰ هزار کشته؛ لرزش زمین و ریزش کوه به بزرگی ۶/۳ در سال ۱۳۸۳

۴) زلزله باختر زرند: ۹۱۲ کشته و ۱۴۱۱ مصدوم به بزرگی ۶/۴ ریشتر در سال ۱۳۸۳

۵) زلزله ورزقان: در سال ۱۳۹۱ که ۶۵ روستا ویران شد.

 

زلزله در ایران

شهر نشینی و تلفات ناشی از زلزله:

شهر نشینی و افزایش جمعیت  یکی از دلایل و تلفات ناشی از زلزله است بطوری
که در ۵۰۰ سال گذشته زلزله جان بیش از پنج میلیون انسان را گرفته است.

شهرهای که بدون روش اصولی و معماری نقاط زلزله خیز ساخت و ساز شدند و  یکباره به تلی از خاک با کلی خسارت مالی و جانی رو به رو شدند.

نقش معماری در زلزله:

 

رفتار لرزه ای یک ساختمان وابسته به شکل کلی، اندازه، هندسه و چگونگی استفاده از و انتقال نیروهای ایجاد شده توسط زلزله به سمت پی یا همان فونداسیون می باشد.
بنابراین در ساخت پروژه های شهریو روستایی باید معماران و مهندسین اصول مقاوم سازی بنا را با کمک معماران و مهندسین عمران به کار گیرند تا بتوانند از خسارات های جبران ناپذیر ناشی از صدمات و تلفات زلزله و زمین لرزه جلوگیری کنند. آنچه که باید برای مقاوم سازی یک بنا مورد بررسی قرار گیرد.

  • پیکر بندی لرزه ی سازه
  • سختی جانبی
  • مقاومت جانبی
  • شکل پذیری

در زیر به برخی از نمونه کارهای مردم برای مقابله با زمین لرزه خواهیم پرداخت:

معماری اینکاها:

معماری دوره ی امپراتوری اینکاها ضد زلزله بوده است.

در واقع ساختمان های ضد زلزله در ماچوپیچو کشور پرو که از نظر زلزله خیز بودن منطقه ی بی ثبات هست و بارها و بارها در آن زلزله اتفاق افتاده است. با وجود معماری در دوره اینکاها این مشکل برای همیشه رفع شده است. اینکاها در ساختمان های که می‌ساختند از نوعی سنگ استفاده می‌کردند که به آن سنگ رقصان می‌گفتند. وقتی زلزله می‌آمد این سنگ حرکت می‌کرد و میچرخید و وقتی زلزله تمام می‌شد دوباره سر جای خودش برمی گشت. تمدن اینکاها را در ساخت سازه و بنا ببینیم

 

تمدن اینکاها

 

تمدن اینکاها

 

سازه های ضد زلزله در ایران:

 

در این قسمت با شماری از سازه های ایرانی آشنا می‌شویم که در برابر زلزله مقاوم سازی شده اند.

نخستین سازه ضد زلزله در ایران  به دوره هخامنشی برمیگرد.

۱) سازه ی تخت جمشید، بر اساس محاسبات معماران ایرانی بر روی تخت سنگ برای هدایت جریان زلزله و عبور دادن زلزله از زیر آن ساخته شده است.

سازه ی تخت جمشید

 

۲) سازه ی پاسارگاد، سازه پاسارگاد در واقع روی دو پی قرار دارد.  پی اول آن  با سنگ، ملات و ساروج است و پی دوم بنا فقط از سنگ استفاده شده که به روی پی اول می‌لغزد و در برابر زلزله مقاومت می‌کند.

سازه ی پاسارگاد

 

۳) منارجنبان، سازه منارجنبان اصفهان از سازه های دوره اسلامی در ایران میباشد که ضد زلزله است.

 

سازه منارجنبان

 

۴) مسجد جامع تبریز، این سازه با توجه به زلزله های مهیب و قریب الوقوع این شهر همچنان پابرجا و مقاوم است. این ویژگی به دلیل پایه عقربه ای شکل آن است که بنا را در برابر تکانه های زلزله مقاوم ساخته است.

 

مسجد جامع تبریز

 

۵) کبوتر خانه، در گذشته کبوتر خانه ها محل پرورش و نگهداری کبوتر بوده است
این سازه خشتی در دوره صفویه با توجه به حجم بالای پرندگان و حرکت دسته جمعی آنها و ارتعاشات شدید به بنا به گونه ای ساخته شد که یک طبقه در میان برج، طاق هایی بین استوانه های داخلی و خارجی ایجاد می‌کردند تا هم طول برج کمتر شود و هم از ارتعاش بنا و لرزش آن جلوگیری شود.

 

 

کبوتر خانه

 

۶)خانه های گنبدی شکل، طاق های قوسی و یا گنبدی یک ساختار سه بعدی است که در برابر نیروهای جانبی مانند باد و زلزله در امان باشد.

 

خانه هی گنبدی شکل

جمع بندی:

امیدواریم این مقاله زلزله چیست؟ چرا ایجاد می شود و هنگام وقوع زمین لرزه چه کنیم برای شما مفید باشد شما می توانید نظرات و پیشنهادات خود را با ما در میان بگذارید. برای اطلاعات بیشتر و خرید واحد در هوتن با شماره تماس های درج شده در سایت تماس حاصل فرمایید.

استحکام بنا

استحکام بنا

با سلام خدمت همراهان گرامی انبوه سازان هوتن در این مقاله قصد داریم به بررسی در مورد استحکام بنا بپردازیم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید. شهرداری برای صدور پایان کار برخی ساختمان ها، مالک را ملزم به تهیه و ارائه برگه بازدید و ارائه برگه استحکام بنا می کند. براساس این برگه مهندس اعلام میدارد که از ملک مورد نظر بازدید کرده و ایستایی ساختمان مذکور را تایید می کند. اگر در حین بهره برداری از ملک اتفاقی بیافتد، مهندس مذکور مسئولیت حادثه را بر عهده خواهد داشت. اگر مایل هستید با برگه استحکام بنا و فرآیند اخذ آن بیشتر آشنا شوید با ما همراه باشید.

در این مقاله به بیان مسائل زیر میپردازیم:

-برگه استحکام بنا

-در چه مواردی برگه استحکام بنا نیاز است؟

-مدارک لازم جهت دریافت برگه استحکام بنا

گردش کار هنگام دریافت برگه استحکام بنا

-مراحل دریافت برگه استحکام بنا

-جمع بندی

.

.

.

برگه استحکام بنا:

بعضی از ساختمان‌ها به دلایل مختلفی مانند عدم نظارت مهندس ناظر یا تغییر کاربری و… فاقد گواهی پایان کار هستند. در این شرایط مالک برای هر تغییری در ملک مثل خرید و فروش یا انتقال سند و یا تخریب و نوسازی نیاز به گواهی پایان کار دارد.

شهرداری برای صدور پایان کار برای ساختمان های مذکور، مالک را ملزم به تهیه و ارائه برگه تعهد نظارت با تایید و مهر ناظر می کنند. به این برگه، برگه استحکام بنا گفته می شود. براساس این برگه مهندس اعلام می کند که از ساختمان مورد نظر دیدن کرده و ایستایی آن را تایید می کند. با توجه به برگه استحکام بنا، اگر در حین استفاده از ساختمان بخاطر عدم ایستایی حادثه ای اتفاق بیافتد، مهندس مسئول آن حادثه خواهد بود. بنابراین مهندس ناظر زمان امضای برگه استحکام بنا باید دقت زیادی به خرج دهد.

برگه استحکام بنا
برگه استحکام بنا

در چه مواردی برگه استحکام بنا نیاز است؟

بطور کلی در موارد زیر مالک با تهیه مدارک لازم استحکام بنا و پرداخت تعرفه نظارت اقدام به گرفتن برگه استحکام بنا می کند.

  • قدیمی بودن ملک و سن بالای بنای ساختمان و فاقد پایان کار جهت اخذ گواهی پایان کار
  • تغییر کاربری از مسکونی به اداری یا تجاری، مسکونی به کارگاه مسکونی، مسکونی به آموزشی و هر نوع تغییر کاربری که با کاربری پایان کار قبلی مغایر باشد.
  • اضافه کردن اشکوب، اضافه و توسعه به بنای قبلی یا حذف طبقه
  • تشخیص مهندس ناظر
  • ریزش یا تخریب بخشی از بنای قدیمی
  • تغییراتی که هنگام بازسازی ساختمان یا تغییرات داخلی رخ می دهد مانند جابجایی دیوارها، حذف ستون
  • فوت و یا انصراف مهندس ناظر قبلی املاک در حال ساخت یا رها شده شامل همه املاک که شروع به کار از شهرداری گرفته‌اند می‌شود.
  • تمدید و یا ابطال پروانه ساخت
  • کاربرد برگه استحکام
  • اخذ مجوز برای احداث مهد کودک، آموزشگاه، بهزیستی، دانشگاه، سالن ورزشی
  • تطبیق نداشتن شرایط موجود با طرح های مصوب سازه و یا معماری

مدارک لازم جهت دریافت برگه استحکام بنا:

مهندس ناظر انتخاب شده برای بررسی ملک مورد نظر بایستی مدارک لازم را از مالک ساختمان دریافت و برای تشکیل پرونده اقدام کند. مدارک لازم برای تشکیل پرونده شامل موارد زیر است:

  • گواهی پایان کار قبلی
  • عکس ساختمان در وضعیت فعلی
  • کپی مدارک شناسایی مالک یا وکیل رسمی مالک
  • کپی سند ملک

گردش کار هنگام دریافت برگه استحکام بنا:

  • بازدید اولیه توسط مهندس ناظر دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی
  • اخذ مدارک لازم استحکام بنا از مالک توسط ناظر برای تشکیل پرونده
  • تهیه گزارش بازدید از محل و ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک شهر توسط ناظر
  • اخذ برگه استحکام بنا با امضا و مهر توسط ناظر و گواهی امضا مالک یا وکیل مالک در دفتر اسناد رسمی
  • تحویل برگه استحکام بنا به همراه گزارش پایان کار تنظیم شده توسط ناظر به دفتر خدمات الکترونیک جهت ثبت در سیستم
  • تحویل برگه سبز اتمام عملیات ساختمانی توسط ناظر به مالک
  • اخذ مالیات بر ارزش افزوده از مالک پرونده
گردش کار هنگام دریافت برگه استحکام بنا
گردش کار هنگام دریافت برگه استحکام بنا

مراحل دریافت برگه استحکام بنا:

  • بازدید اولیه مهندس ناظر از محل ساختمان مورد نظر و بررسی آن
  • تشکیل پرونده و اخذ مدارک لازم از مالک توسط ناظر مربوطه
  • تهیه گزارش حاصل از بازدید ساختمان
  • ثبت گزارش بازدید توسط مهندس ناظر در دفاتر خدمات الکترونیک
  • تحویل برگه استحکام بنا با امضا و مهر ناظر و گواهی امضا مالک یا وکیل مالک در دفاتر اسناد رسمی
  • اخذ مالیات بر ارزش افزوده از مالک پرونده
  • تحویل برگه استحکام بنا به همراه گزارش پایان کار تنظیم شده توسط ناظر به دفتر خدمات الکترونیک جهت ثبت در سیستم
  • اخذ مالیات بر ارزش افزوده از مالک پرونده
  • تحویل برگه سبز اتمام عملیات ساختمانی توسط ناظر به مالک

جمع بندی:

امیدواریم این مقاله از انبوه سازان هوتن برای شما مفید باشد شما می توانید نظرات و پیشنهادات خود را با ما در میان بگذارید. برای اطلاعات بیشتر و خرید واحد در مازندران با شماره های درج شده در سایت تماس حاصل فرمایید.

روش های دریافت کدپستی ملک

با سلام خدمت همراهان گرامی انبوه سازان هوتن، در این مقاله به بررسی روش های دریافت کدپستی ملک میپردازیم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید. همه ساختمان هایک کدپستی مخصوص دارند که مانند اطلاعات هویتی مهم در امور اداری و رسمی باید آن را ارائه کنند. در گذشته برای دریافت کدپستی ملک باید به قصبض ها مراجعه می کردیم. امروزه انجام کارهایی مانند تایید کدپستی و جستجوی کدپستی با نام ساختمان و استعلام صحت کدرهگیری یا اطلاع از هزینه دریافت کدپستی کافی یک جستجوی اینترنتی مختصر بکنید تا به هدف خود برسید.

در این مقاله به بیان مسائل زیر میپردازیم:

-کد پستی و اهمیت دریافت آن

-کد پستی چه اطلاعاتی را در اختیار افراد قرار می دهد؟

-نحوه دریافت کد پستی ملک

-جمع بندی

.

.

.

کد پستی و اهمیت دریافت آن:

اولین سیستم پستی جهان در زمان داریوش یکم، ملقب به داریوش بزرگ در ایران بنیان گذاشته شد. داریوش ترتیبی داده بود که در هر بیست و چهار کیلومتر، یک چاپارخانه احداث شود. پستچی‌ها در هر ایستگاه اسب خود را با یک اسب تازه‌نفس عوض می‌کردند و برق‌آسا به راهشان ادامه می‌دادند.داریوش خود دراین‌باره گفته بود: «نه برف و نه باران، نه گرما و سرما و نه تاریکی شب هیچ کدام نمی‌تواند پیک‌های تندرو را از حرکتشان بازدارد». این جمله را سر در اداره پست نیویورک هم نوشته‌اند.

ایران در زمینه پست هم چنان حرف برای گفتن دارد. ظاهرا بین ۹ کشور در آسیا ایران تنها کشوری است که از کدپستی ۱۰ رقمی استفاده می کند. اتحادیه جهانی پست در سال ۲۰۱۲ به ایران گواهینامه استاندارد آدرس نویسی را اعطا کرد. یکی از اصلی ترین شاخص های دریافت این گواهینامه داشتن جزئیات نشانی است. از جمله شاخص های دیگری به دریافت گواهینامه منجر شد داشتن جزئیات نشانی در بخش های نشانی شهری، روستایی، صندوق شخصی و پست رستانت است. پست ایران همه این ملاک‌ها را دارد.

کد پستی و اهمیت دریافت آن
کد پستی و اهمیت دریافت آن

با توجه به افزایش ساختمان ها در نقاط مختلف کشور نیاز افراد به خدمات شهری و خدمات پستی مشخص بودن آدرس ها و سهولت در پیدا کردن افراد برای ارائه خدمات بسیار اهمیت دارد. از سال ۷۵ که اطلاعات ساختمان ها به طور کامل جمع آوری شد برای هر ساختمان و یا هر واحدی؛ چه تجاری و چه مسکونی یا اداری کد پستی صادر شد. این کد که شامل ۱۰ رقم می باشد برای گزارش دقیق آدرس ملک مورد نظر ارائه می شود.

به طوری که در حال حاضر تنها با دانستن کد پستی می توان ساختمان مورد نظر و واحد مربوطه را شناسایی کرد و در صورت لزوم خدمات لازم را به افراد ارائه داد. در ایران ۵۲ میلیون کدپستی به ساختمان‌ها داده شده است. وظیفه اختصاص دادن این کدها و پالایش آن بر عهده اداره کل جغرافیایی و اطلاعات مکانی کشور است.

کد پستی چه اطلاعاتی را در اختیار افراد قرار می دهد؟

کدپستی شامل ۱۰ رقم می باشد که هر کدام از این اعداد نشان دهنده یکی از ویژگی های جغرافیایی و مکانی ملک مورد نظر می باشند و شرایط زیر را برای آن شاهد هستیم.

  • پنج رقم اول نشان دهنده محدوده جغرافیایی مکان مورد  نظر
  • رقم ششم تعیین کننده ردیف ساختمان در محدوده جغرافیایی مشخص شده
  • چهار رقم آخر شماره شناسایی مکان مورد نظر در ساختمان(نشان دهنده طبقه و واحد مورد نظر)

کدپستی علاوه بر اطلاعات مکانی ملک، نام مالک و مالکین ملک را اعلام کرده و در صورت پیگیری های لازم می توان فهمید که چه کسی مالک ملک مورد نظر است. به دلیل ثبت معاملات ملکی در سامانه املاک و مستغلات کشور هر گونه خرید و فروش ملک گزارش شده و پس از آن کد پستی معرفی شده مربوط به مالک جدید خواهد بود. با بررسی کدپستی افراد و یا ماموران پوستت به راحتی می توان ملک مورد نظر را پیدا کرده و اقدامات مورد نظر از جمله ارائه خدمات پستی را انجام دهند.

کد پستی چه اطلاعاتی را در اختیار افراد قرار می دهد؟
کد پستی چه اطلاعاتی را در اختیار افراد قرار می دهد؟

از جمله خدماتی که می بایست برای کدپستی ارائه شود می توان موارد زیر را یادآور شد:

  • خرید و فروش اینترنتی و دریافت کالا درب منزل
  • دریافت مدارک هویتی از جمله کارت ملی
  • دریافت کارت سوخت
  • ارائه و یا دریافت مدارک و نامه های پستی
  • قبوض مربوطه به شرکت های خدماتی مختلف
  • خرید و فروش ملک

با داشتن کدپستی افراد به راحتی در دسترس بوده و ارائه خدمات به آن ها با سهولت بیشتری همراه می باشد.

نحوه دریافت کد پستی ملک:

دریافت کدپستی از روش های مختلفی امکان پذیر است که افراد می توانند با استفاده از یکی از آن ها اقدام کرده و کدپستی ملک مورد نظر را دریافت کنند. از جمله روش های دریافت کدپستی ملک می توان به موارد زیر اشاره کرد:

۱.دریافت کد پستی با استفاده از قبوض ملک:

در تمام قبوض خدماتی از جمله قبض برق، گاز و تلفن کدپستی ملک درج شده است و ارفاد می توانند با مشاهده آن کدپستی ملک دریافت کنند. با توجه به طرح های حفاظت از محیط زیست و عدم صدور قبوض کاغذی برای املاک مختلف؛ دستیابی به قبوض با مشکل همراه بوده و لذا بایستی از دیگر روش ها برای دریافت کد پستی ملک استفاد کرد.

دریافت کد پستی با استفاده از قبوض ملک
دریافت کد پستی با استفاده از قبوض ملک

۲.دریافت کد پستی با استفاده از پلاک ثبتی ملک:

برخی از پلاک های ثبتی به گونه ای هستند که کد پستی ملک در پایین آن درج شده است اما استفاده از این مورد نیز در بسیاری از مواقع امکان پذیر نیست. لذا می بایست از روش های مطمئن استفاده کرد.

۳.دریافت کد پستی با استفاده از سامانه اداره پست:

سامانه اداره پست به گونه ای است که می توانید به صورت غیر حضوری و با استفاده از اینترنت اقدام به دریافت کد پستی ملک مورد نظر کنید. برای این منظور می توانید در مروگر اینترنت خود آدرس https://epostcode.post.ir را وارد کرده و مراحل مربوطه را انجام دهید.

برای دریافت کدپستی ملک ابتدا مرورگر اینترنت خود را باز کرده و وب سایت اداره پست را جستجو کنید و یا آدرس epostcode.post.ir را وارد کنید. پس از وارد کردن آدرس ذکر شده وارد صفحه زیر خواهید شد. در این صفحه خدمات مختلفی ارائه می شود. اما برای دریافت کد پستی ملک می بایست بر روی کدیاب کلیک کرده و وارد صفحه مربوطه شوید.

پس از ورود به صفحه ذکر شده می بایست اطلاعات مکانی مربوط به ملک مورد نظر را وارد کنید. که شامل انتخاب استان؛ شهر و وارد کردن پلاک شهرداری و معبر می باشد. جستجوی کدپستی ملک مورد نظر علاوه بر روش فوق با استفاده از نام ساختمان و همچنین کسب و کار نیز امکان پذیر می باشد. شهرداری برای دسته بندی ادارات و ارگان های دولتی و سازمانی اقدام به نام گذاری آن ها کرده است و برای دریافت کد پستی آن ها می توان از نام ساختمان مورد نظر بهره گرفت.

دریافت کد پستی با استفاده از سامانه اداره پست
دریافت کد پستی با استفاده از سامانه اداره پست

شهرداری ادارات دولتی و آموزشی را با نام ساختمان کدبندی کرده است. بنابراین املاک و مستغلاتی که اداری یا سازمانی هستند، با نام ساختمان کد گذاری می‌شوند. موتور جستجو در ادرس سایت اداره پست دو صورت است. در حالت عادی شما ابتدا از لیست انتخاب نام شهر یا روستای خود را وارد سامانه نموده و سپس با استفاده از پرسش‌های دیگر مرحله به مرحله پیش بروید و به کد پستی مورد نظر خود برسد. البته در حالت جستجوی پیشرفته کدپستی ملک در همان ابتدا بعد از نام استان و شهر سه مدل جستجوی دیده می‌شود. هزینه لازم برای دریافت این گواهی برابر با ۳۱۱۷۴ ريال بوده و می بایست توسط متقاضیان پرداخت شود.

۴. دریافت کد پستی با پیامک:

آخرین روش پیدا کردن کدپستی، پیامک است. برای دریافت کد پستی از طریق پیامک کافیست تا شماره تلفن ثابت محل را به شماره ۷۰۸۷ ارسال کنید. این امکان از طریق قرارداد شرکت ملی پست ایران با یک شرکت خصوصی فراهم شده و هزینه آن ۲۰۰ تومان است، یعنی این پیامک ارزش افزوده دارد و اگر نمی‌خواهید برای آن هزینه کنید، باید سراغ روش‌های رایگان بروید.

۵. دریافت کد پستی از طریق شماره تلفن:

استعلام کد پستی از طریق شمارۀ تلفن ثابت یکی از خدمات جالب سازمان پست کشور بود که دیگر فعال نیست. در این روش باید به وب‌سایت رسمی پست کشور مراجعه می‌کردید و با واردکردن شمارۀ تلفن ثابت منزل، کد پستی را می‌گرفتید.

متاسفانه در حال حاضر امکان استفاده از این روش سریع و راحت وجود ندارد، اما به گفتۀ مسئولان شرکت پست در آینده نزدیک مجدداً امکان گرفتن کد پستی با شمارۀ تلفن ثابت برقرار می‌شود.

جمع بندی:

امیدواریم این مقاله روش های دریافت کدپستی ملک برای شما مفید باشد شما می توانید نظرات و پیشنهادات خود را با ما در میان بگذارید. برای خرید واحد در مازندارن با شماره های درج شده در سایت تماس حاصل فرمایید.

اهمیت سپتیک تانک در ساختمان

اهمیت سپتیک تانک در ساختمان

با سلام خدمت همراهان گرامی ، در این مقاله از گروه انبوه سازان هوتن قصد داریم در مورد کاربرد و اهمیت سپتیک تانک در ساختمان صحبت کنیم . امروزه برای دفع فاضلاب از انواع چاه جذبی و چاه سپتیک استفاده می شود . انتخاب نوع دفع و چاه فاضلاب بستگی به جنس خاک و نوع زمین و سطح آب زیر زمینی منطقه دارد . سپتیک تانک یک مخزنی که برای دفع فاضلاب استفاده می شود .   

در این مقاله به بیان مسائل زیر می پردازیم :

-سپتیک تانک

-اهمیت سپتیک تانک

-انواع سپتیک تانک

-کاربرد سپتیک تانک

-مزایای سپتیک تانک

-معایب سپتیک تانک

-اجرای اصلی سپتیک تانک و کاربرد هر کدام

.

.

.

سپتیک تانک:

ساده ترین نوع تصفیه خانه  تک واحدی ، سپتیک تانک که تصفیه مکانیکی و تصفیه زیستی با کمک باکتری های بی هوازی همزمان در آن انجام می گیرد . مهم ترین نوع سپتیک تانک ، سپتیک تانک پلی اتیلن که می توان در زمین دفن کرد و روی آن خاک ریخت تا فشار ترافیکی خاک را تحمل کند .

برای حفر چاه و دفع فاضلاب باید نیاز خود را بدانید . در مناطقی که خاک به میزان کافی شن و ماسه یا خرده سنگ داشته باشد از چاه جذبی و در مناطقی که خاک حاوی رس فراوان یا خاصیت باتلاقی بوده یا در صورت عدم وجود سیستم فاضلاب شهری ، سطح آب زیر زمینی بالا باشد از چاه سپتیک استفاده می شود .

 

اهمیت سپتیک تانک در ساختمان

اهمیت سپتیک تانک در ساختمان

 

 تخلیه سپتیک تانک حداکثر یک بار در سال و در نهایت ۵ سال یکبار نیاز به خالی کردن پیدا می کند .  نکته مهمی که باید حتما رعایت شود این است که در تمام مدت مقدار فا ضلابی که از سپتیک خارج می شود . برابر با مقدار فاضلابی باشد که وارد سپتیک تانک می شود.

در مناطقی که امکان حفر چاه فاضلاب معمولی نباشد (مثلا شمال کشور که سطح آب بالاست، یا مناطقی که زمین آنها به بستر شنی نمی رسد) . بجای حفر چاه فاضلاب، از روش حوضچه سپتیک استفاده می شود.

سپتیک تانک چیست
سپتیک تانک چیست

 

اهمیت سپتیک تانک :

در حال حاضر حداکثر جمعیتی که می توان فاضلاب حاصل از فعالیت انها را با سپتیک تانک تصفیه نمود . ۳۰۰ تا ۴۰۰ نفر توصیه شده است. سپتیک تانک در ساختمان این قابلیت را دارد که در بهترین وضعیت آلودگی ناشی از فاضلاب خروجی از منزل های مسکونی و ساختمان ها را به طور تقریبی تا ۶۳  درصد کم کند.

سپتیک تانک با داشتن کارایی بالا در امر تصفیه فاضلاب توانسته کمک زیادی در زدودن فاضلاب کند .سپتیک تانک با داشتن دو بخش مجزا از هم که دو بخش سپتیک تانک بصورت غیر مساوی هستند دارای مشخصه ی ویژه ای اند . بخش اول سپتیک تانک وظیفه ی انبار کردن مواد فاضلابی را دارد که مواد لجنی در آن جمع می شود . بخش دوم سپتیک کار خروج پساب تولیدی را انجام می دهد که این پساب را عمدتا یا وارد چاه جذبی بغل سپتیک تانک می کنند و یا توسط لوله پساب سپتیک تانک را به فاضلاب شهر هدایت می کند .

انواع سپتیک تانک:

معمولا از نظر جنس مخازن به پنج دسته تقسیم می شوند :

۱. بتنی

۲. آجری (مصالح بنایی)

۳. پلی اتیلنی

۴. کامپوزیتی

۵. فایبر گلاس

کاربرد سپتیک تانک :

کاربرد سپتیک تانک
کاربرد سپتیک تانک

وظیفه کلی سپتیک تانک این است که فاضلاب درون مخازن خود نگه می دارد تا مواد جامد بتوانند به لجن تبدیل شده و ته نشین شوند ، در حالیکه روغن و گریس به عنوان لجن به سمت بالا شناور شوند .

از جمله کاربردهای سپتیک تانک می توان به موارد زیر اشاره کرد :

  • تصفیه زباله های انسانی و جداسازی مواد جامد و مایعات موجود در فاضلاب ، در مناطق روستایی ، اردوگاه ها و مکان های تفریحی استفاده می شود .
  • پیش تصفیه و تصفیه مقدماتی فاضلاب بهداشتی واحدهای مسکونی – ویلایی ، مجتمع های تجاری – اداری ، هتل ها ، رستوران , مجتمع تفریحی – ورزشی . کارگاه های عمرانی – ساختمانی ، کارخانجات تولیدی – صنعتی ،مرغداری ها ، دامداری ها ، صنایع کشاورزی و مجتمع درمانی
  • حذف ذرات قابل ته نشینی چربی و روغن های موجود در فاضلاب رستوران ها و سالن غذاخوری . جهت جلوگیری از پر شدن سریع چاه جذبی و گرفتگی لوله ها و چشمه های دیواره چاه توسط سپتیک تانک
  • متعادل سازی و پمپاژ فاضلاب در سیستم های تصفیه فاضلاب

مزایای سپتیک تانک :

  1. سرعت اجرا بالا
  2. برای زمین های دژ و یا زمین هایی که قدرت جذب بسیار کمی دارند و مناطقی که سطح آب زیر زمینی در آن بالا مناسب است .
  3. هزینه نصب و اجرای پایین
  4. بدون نیاز به مصرف انرژی
  5. پایین بودن فضای اشتغالی
  6. قابل نصب در هر عمقی
  7. به دلیل عدم استفاده از وسایل الکترومکانیکال نیازی به تعمیر و هزینه نگهداری و اپراتور ندارد .
  8. بدون تجهیزات برقی و نگرانی بابت سوختن قطعات آن
  9. مقاومت بالا در برابر خوردگی و مواد شیمیایی
  10. دفع فاضلاب تصفیه شده خروجی از سپتیک تانک
  11. جهت تصفیه پساب واحدهای کوچک به دلیل هزینه پایین مناسب است .
  12. پساب خروجی سپتیک تانک بر حسب نفوذ پذیری زمین دفع می کنند .
  13. در زمین های با نفوذ پذیری زیاد ، ترانشه ای به عمق ۴۵ سانتی متر حفر کرده . پساب سپتیک تانک را در آن تخلیه می کنند.
  14. در زمین های با نفوذ پذیری کم ، فاضلاب خروجی از سپتیک تانک به داخل چاه جذبی هدایت می کنند .
  15. در صورتیکه زمین از نفوذپذیری کمی برخوردار باشد .باید با ایجاد ترانشه هایی از شن و ماسه دانه بندی شده سطح تماس فاضلاب با زمین را افزایش داد.
مزایا سپتیک تانک
مزایا سپتیک تانک

معایب سپتیک تانک :

  1. تولید لجن و تخلیه آن هر ۲ سال
  2. کاهش راندمان تصفیه فاضلاب در صورت ورود مواد ضد عفونی کننده
  3. نیاز به تصفیه تکمیلی فاضلاب پس از خروج از سپتیک تانک در صورت تصمیم به استفاده از پساب تصفیه شده
  4. سپتیک تانک تنها ۳۰ تا ۴۰ درصد می تواند فاضلاب را تصفیه کند ، در صورتی که سیستم تصفیه باید بتواند حدود ۹۰ درصد فاضلاب را تصفیه کند .

اجزای اصلی سپتیک تانک و کاربرد هر کدام :

سیستم ورودی

این سیستم شامل یک لوله پلی اتیلن تک جداره یا دو جداره و بافل ورودی که به صورت سه راهی نصب می شود .

بخش اول مخزن

این بخش ۶۶ % حجم را به خود اختصاص می دهد و بیشتر مواد جامد معلق در کف این ناحیه رسوب می شوند .

دیواره جدا کننده یا بافل میانی

این قسمت از دیواره از ورود لجن و چربی به مخزن زلال سازی جلوگیری می کند .

مخزن زلال سازی

این مخزن ۳۳ % از کل حجم سپتیک تانک را شامل می شود . مواد آلی محلول در پساب قسمت اول طی فرآیند بی هوازی تجزیه شده و رسوبات این بخش را میکرو ارگانیسم ها تشکیل می دهد .

لوله خروج بیو گازها یا لوله ونت هوا

لوله ونت دارای قطر ۶۳ میلی متری که از طریق آن گازهای تولید شده طی فرآیند تصفیه بی هوازی فاضلاب از سپتیک تانک خارج می شود .

سیستم خروجی

این سیستم شامل سه راهی و لوله خروجی از سپتیک تانک است . قطر این لوله نباید از قطر لوله ورودی کمتر باشد.

سیستم سیفون

در بخش خروجی سپتیک تانک قرار گرفته و برای جلوگیری از خارج شدن چربی از سپتیک به داخل چاه جذبی کاربرد دارد . سیفون در قسمت ورودی برای جلوگیری از برگشتن بوی نامطبوع فاضلاب در صورت عدم استفاده طولانی مدت است .

اجزای اصلی سپتیک تانک و کاربرد هر کدام
اجزای اصلی سپتیک تانک و کاربرد هر کدام

شرایط نگهداری و بالابردن کارایی سپتیک تانک :

کاربرد سپتیک تانک
کاربرد سپتیک تانک

یکی از مهم ترین مسائلی که باید بعد از نصب سپتیک تانک به آن اهمیت داد نحوه استفاده و بالا بردن کارایی سپتیک تانک می باشد . مواردی که هنگام استفاده از سپتیک تانک باید رعایت کرد عبارتند از :

  1. برای دستگاه سپتیک از ونت هدایت گازهای بدبو به بالاترین نقطه ساختمان باید استفاده کرد . در غیر اینصورت باعث انفجار سپتیک تانک می شود.
  2. پساب خروجی از سپتیک تانک به هیچ عنوان قابل استفاده جهت آبیاری فضای سبز روی زمین نیست . با استفاده از شبکه زهکشی در زیر زمین ، از پساب خروجی سپتیک جهت آبیاری ریشه درختان استفاده کنید .
  3. به منظور بالا بردن کارآیی سپتیک تانک باید از ریختن آنچه که باعث از بین رفتن باکتری بی هوازی می شود از جمله مواد شوینده آنتی باکتریال ، آب باران که غنی از اکسیژن جلوگیری کرد .
  4. دور از مسیر نهرها و آبگیرها باشد ، در سطحی هموار ساخته شود . سپتیک تانک در جهت مخالف وزش بادهای غالب ساخته می شود .
  5. برای زلال سازی بهتر فاضلاب معمولا  آنها را دو یا سه مخزنه می سازند که حجم قسمت اول را دو برابر حجم قسمت های بعدی طراحی می کنند . که این امر به منظور جلوگیری از نوسانات سطحی فاضلاب و طولانی تر کردن تخلیه لجن صورت می گیرد .

امیدواریم این مقاله برای شما مفید واقع شده باشد شما می توانید نظرات و پیشنهادات خود را با ما به اشتراک بگذارید . شما می توانید برای پیش خرید آپارتمان مطمئن در قائمشهر با کارشناسان واحد فروش انبوه سازان هوتن تماس گرفته . و ملک مورد نظر خود را متناسب با بودجه خریداری کنید .

مراحل دریافت سند منگوله دار

تبدیل سند منگوله دار به تک برگ

تبدیل سند منگوله دار به تک برگ

با سلام خدمت همراهان گرامی ، استفاده از سند از زمان های قدیم رواج داشته است. سندها در گذشته به صورت سند منگوله دار رواج داشت. در این مقاله  از انبوه سازان هوتن قصد داریم تبدیل سند منگوله دار به تک برگ را بررسی کنیم و همین طور به اعتبار سنجی آن بپردازیم.

در این مقاله به بیان مسائل زیر میپردازیم:

-سند منگوله دار

-منظور از پلمپ و یا منگوله دار چیست ؟

-معایب سند منگوله دار

-مزیت سند منگوله دار

سند تک برگی

مزایای تبدیل سند منگوله دار به تک برگ

-جمع بندی

.

.

.

 

سند منگوله دار:

سند عبارت است از هر نوشته ای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد.  سند که یکی از ادله اثبات دعوی است به اسناد عادی و اسناد رسمی تقسیم گردیده است . علاوه بر آن ، اسناد دیگری تحت عنوان « اسناد تجاری » در قانون تجارت آمده است که شامل اسناد بهادار و اسناد مالی است و شامل برات، چک و سفته می باشد.

سند تک برگ مزایای بسیاری نسبت به سند‌های منگوله‌دار قدیمی دارد .سندی دفترچه‌ای است که با یک نخ و یک تکه سرب توسط اداره ثبت اسناد رسمی پلمپ شده است. توجه به این نکته ضروری است که اگر سند پلمپ نشده باشد، اعتبار ندارد.دلیل پلمب کردن این سند حفظ صحت و اعتبار آن است. این سند به صورت دست‌نویس و در یک دفترچه با تعداد زیادی برگه تنظیم می‌شده است.

تبدیل سند منگوله دار به تک برگ

تبدیل سند منگوله دار به تک برگ

منظور از پلمپ و یا منگوله دار چیست ؟

منظور از منگوله همین عمل پلمپ دفترچه مالکیت است. اگر دفترچه ای فاقد این منگوله یا پلمپ سربی می بود. به اصطلاح آن را بی اعتبار می دانستند. برای اصلاح آن و اثبات مالکیت باید از طریق ادارات ثبت اسناد و املاک محل اقدام می کردند.

این پلمپ سربی نشان دهنده این است که هیچ برگی از دفترچه مالکیت کسر نشده است. چون تمام اطلاعات درج شده در این اسناد  بصورت دست نویس بود و امکان جعل یا کسر تعدادی از صفحات همیشه وجود داشت. پس این پلمپ سربی گویای اعتبار بخشی به این سند مالکیت بود و رویه ای بر این اسناد حاکم است که اگر سند فاقد منگوله یا پلمپ سربی بود.

هیچ اعتباری ندارد که تا حدودی این رویه ایجاد شده به منظور پرهیز از اشتباه یا خرید یا فروش مال غیر یا فروش معارضی ملکی بوده است و نگرانی خریدار را پیش بینی کرده بود.

معایب سند منگوله دار:

از سال ۹۰ نوع جدیدی از اسناد روی کار آمدند. سند های تک برگ جایگزین سندهای منگوله دار شد. دلیل به وجود امدن سندهای تک برگ برخی از معایب مهم این نوع سند بود که این معایب شامل :

۱. ترس از اعتبار شدن یا ضایع حق مالک :

به دلیل دست نویس بودن همیشه این امکان وجود دارد که مندرجات آن ، به دلیل دست به دست شدن یا کیفیت نداشتن قلم ، تغییر کند و حقی از مالک ضایع شود.

۲. وجود یک سند برای تمام شرکا :

 اگر ملکی به صورت مشاعی بود فقط یک سند وجود دارد. نقل و انتقال این سند باید همراه هر دو طرف در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود.

سند منگوله‌دار

سند منگوله‌دار

۳. اسراف در استفاده از کاغذ :

به دلیل اینکه در قالب دفترچه ای بودند ممکن بود تعداد صفحات حتی به چهل برگ نیز برسد .

جعل بسیار راحت تر از اسناد تک برگی میباشد به دلیل اینکه سند تک برگی دارای هولوگرام درج شده میباشد که امری مهم است.

مزیت سند منگوله دار:

فرد میتواند تمام نقل و انتقالات آن ملک را در دفترچه مشاهده کند ولی در اسناد تک برگی اینگونه نیست و فرد باید حتما از اداره ثبت اسناد استعلام بگیرد.اسناد قدیمی هستند که در گذشته برای اثبات مالکیت صادر میشد منتها امروزه باید افراد سند های تک برگی اتخاذ کنند زیرا از میزان اعتبار سند های منگوله دار نسبت به گذشته کم شده است . اینکه این کار با اینکه دردسر های خود را دارد اما به سود کسانی است که قصد فروش املاک را دارند.

سند تک برگی:

از سال ۱۳۹۰به بعد اسناد منگوله دار جای خود را به سند تک برگ دادند. به این ترتیب سند مالکیت بصورت دفترچه ای و پلمپ شده نیست بلکه سند مالکیت املاک با فرمت مشخص بر روی یک برگ به صورت مکانیزه صادر می شود و از نظر ارزش و اعتبار تفاوتی با اسناد منگوله دار ندارد.

نمونه سند منگوله دار

سند تک برگ سند رسمی محسوب می شود و شاخصه های امنیتی به گونه ای که امکان جعل سند را کم می کند. وجود هولوگرام منحصر به فرد، تایپی بودن اطلاعات، وجود نقشه و کروکی ملک با دقت زیاد نمونه هایی از شاخص امنیتی است.

مراحل تبدیل سند منگوله دار به تک برگی:

تبدیل سند منگوله دار به تک برگ ۱۰ مرحله دارد که در زیر به بررسی مراحل میپردازیم.

۱.مراجعه به دفاتر ثبت اسناد:

اگر شما یک سند منگوله دار قدیمی دارید و می خواهید سند تک برگ بگیرید نیازی به مراجعه دفاتر ثبت اسناد نیست و می توانید یک راست به اداره ی ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه نمایید.

 اگر ملکی خریداری کرده اید و باید سند به نام شما تغییر کند بایدبه دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید. پس از توافق اولیه با فروشنده به همراه او و به همراه مدارک هویت خود به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید تا معامله ی انجام شده ثبت شود.

۲.استعلام سند قدیمی:

قبل از اقدام برای انتقال سند، دفتر ثبت اسناد رسمی فهرستی از استعلام ‌ها را از فروشنده یا همان صاحب فعلی سند دریافت می ‌کند. اولین استعلام مربوط به سند است. این استعلام توسط خود اداره‌ ثبت و به ‌صورت مکانیزه انجام می ‌شود.

در این استعلام مشخص می شود که آیا ملک یا زمین قبلا به شخص دیگری فروخته شده یا نه و اینکه آیا سند ملک یازداشت است یا خیر. سندهایی که در گرو بانک باشد تا پیش از آزاد نکردن آن قابل انتقال نیستند. بدون شک در این شرایط سند جدیدی برای ملک صادر نمی شود و باید این موانع برطرف شود.

۳.تسویه حساب شهرداری:

قبل از واگذاری ملک باید بدهی به شهرداری تسویه شود. یکی از مدارک مورد نیاز برای اثبات تسویه حساب،گواهی پایان ‌‌کار شهرداری است. این گواهی نشان می‌ دهد که خانه یا ملک مورد نظر عوارض و مالیات خود را پرداخت کرده و سند آن مشکلی ندارد.

نمونه سند منگوله دار

گواهی بعدی در مورد زمین های مورد معامله نیاز است. ارائه نامه از سازمان نوسازی و تعیین تکلیف کاربری و نامه سازمان تامین اجتماعی مبنی بر تسویه حساب با این سازمان را هنگام خرید و فروش داشته باشند.

۴.مراجعه به اداره ی دارایی:

برای انتقال و واگذاری املاک و صدور سند تک برگ، باید مالیات نقل و انتقالات املاک ناشی از واگذاری با توجه به ارزش معاملاتی ملک به اداره دارایی، محل وقوع ملک پرداخت و گواهی برای تحویل به دفترخانه دریافت کند.

۵.انتقال سند در دفتر ثبت اسناد:

در این مرحله همه کارهای انتقال مالکیت آماده است. توافق بین خریدار و فروشنده صورت گرفته و گواهی و نامه تسویه حساب و جواب استعلام تحویل دفتر ثبت شده است.

نقل و انتقال انجام شده پس از تعیین موعد مقرر در داخل سند دفترچه ‌ای وارد می ‌شوند. دفتر ثبت اسناد به‌ صورت مکانیزه خلاصه ‌ای از نقل و انتقال انجام شده را به اداره ثبت ناحیه مورد نظر ارسال می‌ کند. باید با سند قدیمی راهی اداره‌ های ثبت شوید تا بتوانید سند جدید بگیرید.

۶.مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک:

در این مرحله باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کنید و فرم درخواست صدور سند تک ‎برگ مالکیت خود را تکمیل کرده و تحویل همان اداره دهید. در وارد کردن اطلاعات دقت لازم را به خرج دهید. زیرا این فرم یکی از مبنا های اطلاعات سند شماست.

۷.ارائه سند مالکیت قبلی:

برای صدور سند تک ‎برگ و برای تبدیل سند منگوله دار به سند تک ‌برگ، باید اصل سند مالکیت قبلی ملک نیز به اداره ثبت ارائه شود. اگر سند منگوله دار مفقود شده یا به هر دلیل غیرقابل استفاده شده باشد، باید قبل از اقدام برای صدور سند تک ‎برگ، نسبت به دریافت سند المثنی اقدام کنید.

تبدیل سند منگوله دار به تک برگ

تبدیل سند منگوله دار به تک برگ

۸.پرداخت هزینه ها و مدارک:

کلیه مدارک به همراه مدارک هویت فروشنده و خریدار و همچنین کروکی ملک باید به اداره ثبت تحویل داده شود. قبض تلفن ثابت ملک به دلیل درج آدرس و کد پستی دقیق ملک مورد نظر روی آن نیز از مدارک ضروری است.

۹.مراجعه به باجه پست:

به باجه پست مستقر در اداره‌ ثبت مراجعه کنید و با پرداخت هزینه ‎های لازم، فرم مشخصات و همچنین پاکت تحویل سند مالکیت را تکمیل کنید. در واقع برای جلوگیری از هدر رفتن وقت و مراجعه دوباره شما به اداره ثبت، به طور رسمی دریافت سند و ارسال برای شما به اداره پست واگذار می‎ شود.

۱۰.دریافت سند تک برگی جدید:

برای تبدیل سندهای دفترچه‌ ای به سند تک برگی حدودا  ۵۰ روز زمان نیاز است. برای دریافت سند تک برگی ای که قرار است به شخص دیگری تعلق بگیرد حدودا ۲۰روز زمان نیاز است. سند شما از طریق مأمور پست به در خانه و به نشانی‌ که در اداره ثبت به متصدی پست اعلام کرده اید ارسال می ‌شود.

سند تنها به مالک آن تحویل داده می‌ شود مگر اینکه در زمان پرکردن فرم مربوط به اداره پست، شخص دیگری را مأمور دریافت آن کرده و آن را در فرم خود معرفی کرده باشید. اگر مأمور اداره پست نتواند نشانی‌ را که باید سند را به آن تحویل دهد پیدا کند، سند به اداره ثبت ارجاع داده می‌ شود و مالک باید برای دریافت آن به اداره ثبت مراجعه کند.

جمع بندی:

 امیدواریم این مقاله تبدیل سند منگوله دار به تک برگ برای شما مفید واقع شده باشد. اسناد منگوله دار اسناد قدیمی هستند که در گذسته برای اثبات مالکیت ثادر میشد منتها امروزه باید افراد سند های تک برگی اتخاذ کنند زیرا از میزان اعتبار سند های منگوله دار نسبت به گذشته کم شده است، و اینکه این کار با اینکه دردسر های خود را دارد اما به سود کسانی است که قصد فروش املاک را دارند.

تفاوت آسانسور هیدرولیک با آسانسور معمولی

تفاوت آسانسور هیدرولیک با آسانسور معمولی

تفاوت آسانسور هیدرولیک با آسانسور معمولی

تفاوت آسانسور هیدرولیک با آسانسور معمولی

تصمیم گیری درباره اینکه چه آسانسوری برای ساختمان بهتر است، کار دشواری است . مگر اینکه با سیستم مکانیکی آن آشنا باشید. شرکت های آسانسور انواع مختلفی از آسانسورها را از جمله آسانسور کششی و هیدرولیک دارند. اما احتمال زیاد حتی نمی توانید تفاوت بین آنها را تشخیص دهید.

آسانسور انواع مختلفی دارد، برخی از آنها برای ساختمان های کوچک تر مناسب هستند . برخی دیگر در برج ها و آسمان خراش ها بکار می روند. در مقالات قبلی در مورد انواع آسانسور و ویژگی های آن بصورت مختصر توضیحاتی داده شد . در این مقاله از گروه انبوه سازان هوتن قصد داریم دو نوع از متداول ترین آسانسورها که در ساختمان های امروزی بکار می روند، یعنی آسانسور کششی و آسانسور هیدرولیک را معرفی کرده و تفاوت هر یک را توضیح دهیم. در این مقاله به بیان مسائل زیر میپردازیم.

انواع آسانسور

آسانسور کششی

کاربرد آسانسور کششی

آسانسور هیدرولیک

کاربرد آسانسور هیدرولیکی

آسانسور کارگاهی

تفاوت آسانسور کششی و هیدرولیک

شاخص های مهم برای طراحی انواع آسانسور

انتخاب بهترین آسانسور

آسانسور

 انواع آسانسور :

۱- آسانسورهای هیدرولیک

۲- آسانسورهای کششی

۳- آسانسور های کارگاهی

آسانسور کششی :

از جمله قدیمی ترین و پر استفاده ترین مدل های آسانسور است که کاربرد خانگی و کاربرد تجاری دارد . آسانسور کششی آسانسوری است که حرکت آن بر اثر اصطکاک بین سیم بکسل و شیار فلکه کشش، در هنگام چرخش آن، توسط سیستم محرکه (موتور آسانسور) صورت می گیرد. بخاطر مقرون به صرفه بودن این سیستم ،آسانسور کششی یکی ازمتداول ترین سیستم های اجرایی آسانسور در دنیا می باشد.

نحوه کارکرد اینگونه آسانسور ها بر اساس نیروی الکتروموتور و گیربکس می باشد . از طریق فلکه گیربکس ، توان مربوطه در امتداد قائم به کابین آسانسور اعمال شده و حرکت کابین را به بالا یا پایین فراهم می نماید. همچنین در این سیستم کابین آسانسور به وسیله چندین رشته طناب های فولادی (سیم بکسل) به وزنه تعادل متصل بوده و سیستم تعلیق آسانسور فراهم می نمایید.این آسانسورها از لحاظ شکل به دو نوع شیشه ای و بسته تقسیم بندی می شوند.

 

آسانسور کششی

 

کاربرد آسانسور کششی :

سرعت آسانسورهای کششی بسیار بالاتر از آسانسورهای هیدرولیکی ، همچنین حرکتی نرم تر و راحت تر نسبت به آسانسور هیدرولیکی  دارند این گونه از آسانسورها برای ساختمان های مرتفع و مدرن بسیار مناسب است.

آسانسور هیدرولیک :

آسانسور هیدرولیک یکی از انواع آسانسور است. در گذشته آسانسورهای هیدرولیک بر اساس  قانون پاسکال کار می‌کردند. آسانسورهای امروزی متشکل است از موتور الکتریکی پمپ فشار روغن و جک هیدرولیک که همه این وسایل در چاهک آسانسور و در زیر کابین . در آسانسورهای هیدرولیک به دلیل وجود نداشتن کادر وزنه،تمام بارکابین آسانسور و مسافران توسط سیستم جک هیدرولیک جابه‌جامی‌شود.

این امر باعث نیاز به موتورهای قوی‌تری نسبت‌ به آسانسور کششی می‌شود . موتور این آسانسورها به همراه یک شیر الکتریکی مخصوص که اصطلاحاً پاوریونیت نامیده می‌شود. در ظرف روغن غوطه‌ور هستند و وظیفه تامین فشار روغن برای جک هیدرولیک را دارند. در این آسانسور تنها در حرکت رو به بالا نیاز به کار کردن موتور وجود دارد .

حرکت رو به پایین آسانسور تنها با باز شدن شیر پاوریونیت صورت می گیرد. به صورت کلی، می‌توان گفت میزان انرژی مصرفی آسانسورهای هیدرولیک برابر با آسانسورهای کششی است.

به دلیل وجود سیستم جک هیدرولیک از این انواع  آسانسورها در ساختمان‌های با بیش از پنج طبقه استفاده نمی‌شود.  با وجود این محدودیت، اخیراً ا آسانسورهای هیدرولیک در مصارف خانگی محبوبیت بسیار زیادی پیدا کرده اند. در اروپا ۷۰ درصد از آسانسورهای زیر پنج طبقه هیدرولیک هستند. این امر به خاطر نرمی در زمان حرکت، خرابی آسانسور و استهلاک بسیار کم، توانایی جابه‌جایی بارهای بسیار سنگین، امکان ایجاد آسانسورهای زیبا و شیشه‌ای، عدم نیاز به موتورخانه در پشت‌بام و امنیت بسیار بالا در هنگام وقوع زلزله است.

آسانسور هیدرولیکی

 

کاربرد آسانسور هیدرولیکی :

آسانسورهای هیدرولیکی درپارکینگ‌ های طبقاتی کوچک و بزرگ‌ ، ساختمان های مسکونی که دارای دو ، سه ، چهار و پنج طبقه هستند. بیمارستان های کوچک، کلینیک ها ، ساختمان های بهداشتی که حداکثر سه طبقه دارند. آسانسورهای خانگی که با برق تک فاز کار می کنند ، می توان از این آسانسور استفاده کرد.

آسانسور کارگاهی :

محیط های کارگاهی و کارخانه ای به دلیل افزایش حجم کاری ، وسعت زیادی پیدا کرده اند و درنتیجه لازم است افراد ، تجهیزات و مصالح برای کار در ارتفاع و یا هم سطح سازی با یک مکان به نقاط بالاتر فرستاده شوند. آسانسورهای کارگاهی تجهیزاتی هستند که این کار را برای ما میسر می سازند و در کارگاه ها ، ساختمان های در حال ساخت ، پالایشگاه ها ، پتروشیمی ها ، سکوهای نفتی و سدها مورد استفاده قرار می گیرند. مکانیزم حرکت این بالابر متفاوت است و عملکردی شبیه آسانسور دارد اما ظرفیت ، ایمنی و ظاهر متفاوتی دارند. این نوع آسانسورها از نیروی محرکه یک موتور الکتریکی برای حرکت عمودی استفاده می کنند.

آسانسور کارگاهی

تفاوت آسانسور کششی و هیدرولیک :

اصلی ترین تفاوت آسانسورهای کششی و هیدرولیکی در نحوه انتقال سیستم های کابین می باشد. در آسانسورهای کششی، کابین به وسیله طناب فولادی یا تسمه های کششی بر روی سیستم قرقره بالا و پایین می رود.

  • آسانسور کششی در مقایسه با آسانسور هیدرولیکی مصرف انرژی کمتری دارد ، سواری نرم و راحت ترو اندازه موتور کوچکتر از آسانسور هیدرولیکی است.
  • آسانسور کششی ، سرعت بیشتری دارد به همین دلیل گزینه بهتری برای ساختمان های بسیار بلند است.
  • علاوه بر این در آسانسور کششی از وزنه تعادل برای جبران وزن کابین و سرنشینان استفاده می شود. بنابراین موتور آسانسور همه وزنی را به حرکت در نمی‌آورد و در نتیجه کارایی سیستم بهبود می‌ یابد و هزینه اولیه نیز کاهش پیدا می‌ کند.
  • آسانسور کششی ایمنی بالاتر و انرژی کمتری نسبت به آسانسور هیدرولیکی دارد.
  • آسانسور هیدرولیکی هزینه نصب کمتر، سواری نرم و راحت تری و هزینه نگهداری و تعمیر آن ارزان تر از آسانسور کششی است.
  • آسانسور هیدرولیکی ، به آسانی نصب می شوند و برای حمل بارهای سنگین بهترین گزینه هستند و فضای کمتری را درون ساختمان اشغال می کنند.
  • در صورت قطع برق و یا از کار افتادن آسانسور هیدرولیکی، یک فرد غیر متخصص نیز می تواند به راحتی شیر هیدرولیک را باز کند و کابین را به پایین ترین طبقه هدایت نماید.
  • در آسانسور کششی امکان کنترل چندین آسانسور در کنار هم وجود دارد در آسانسور هیدرولیکی نیست.
  • قدرت مورد نیاز برای موتور آسانسور هیدرولیکی بیشتر از آسانسورهای کششی است، بنابراین برای انتقال برق به موتورخانه باید از کابل های برقی که متناسب با قدرت موتور است، استفاده شود. این امر مانع از افت ولتاژ برق می شود.

شاخص های مهم برای طراحی انواع آسانسور :

مکانیزم چاله

استفاده های ویژه

محل قرارگیری آسانسور

نوع ساختمان

ارتفاع ساختمان

مکانیزم چاهک

انتخاب بهترین آسانسور :

انتخاب بهترین آسانسور

برای انتخاب بهترین آسانسور در هنگام خرید باید نکات زیر را در نظر داشته باشید :

۱. گزینش بر اساس نوع کاربرد آسانسور :

اولین و مهمترین گام پیش از خرید یک آسانسور تعیین نوع سیستم محرکه و ساختار آن است. انواع گوناگونی از سیستم های محرکه برای آسانسور وجود دارند. سیستم های کششی، سیستم های هیدرولیک، سیستم های MRL، سیستم های اسکرو، دنده شانه، وینچ و … معروف ترین انواع آسانسور هستند که هر یک نیز مدل های گوناگونی دارند.

۲. دقت به فضای نصب و ظرفیت آسانسور :

محاسبه ترافیک آسانسور با توجه به شرایط ساختمان و تعداد و ظرفیت بهینه آسانسور و همچنین تردد افراد مسن با ویلچر نیز باید پیش بینی شود. وجود دو دستگاه آسانسور در ساختمان می تواند مفید باشد و در صورت خرابی یکی از آسانسورها ، آسانسور دیگر در دسترس قرار دارد.

۳. سرعت آسانسور :

یکی از مهم ترین مسائل در انتخاب آسانسور ، سرعت آسانسور است. سرعت آسانسور باید متناسب با شرایط کاربری ساختمان ، طول مسیر حرکت آسانسور ، ترافیک کاری مورد بررسی قرار گیرد. در ساختمان هایی با تعداد طبقات بیشتر سرعت آسانسور باید بالاتر باشد.

۴. ایمنی آسانسور :

مهم ترین نکته خرید آسانسور ایمنی آسانسور است. قبل از خرید حتما از فروشنده آسانسور بخواهید لیستی از عملکرد و قطعات ایمنی پیشنهادی را به شما ارائه دهند. اگر مواردی را بجز تمهیدات استاندارد برای ایمنی بیشتر پیشنهاد میکنند مورد بررسی قرار دهید . مشخصات فنی ، برند و گواهینامه های استاندارد تجهیزات ایمنی باید کاملا مشخص و هنگام نصب تطبیق داده شوند.

عملکردهای ایمنی را هنگام راه اندازی آسانسور بطور کامل کنترل و آزمایش کنید.

۵. طول عمر آسانسور :

آسانسور بخش مهمی از ساختمان این دستگاه وسیله ای نیست که بعد از مدت کوتاهی به راحتی قابل جایگزین کردن باشد.موضوع دوام و ماندگاری قطعات و تجهیزات مهم آسانسور باید به دقت مورد بررسی قرار گیرد. همچنین با پرس و جو در مورد تولید کنندگان قطعات و فروشندگان قطعات آسانسور اطلاعاتی در مورد دوام و ماندگاری محصول به دست آورید . برخی شرکت ها محصولاتی با عمر بسیار بالا ارائه می دهند که بعد از سالهای زیاد هنوز هم نیاز به تعمیرات ندارند.

با توجه به اینکه هزینه بازسازی آسانسور حدود ۵۰ تا ۸۰ درصد یک آسانسور جدید میباشد لزوم انتخاب درست یک آسانسور با عمر مفید مناسب، بسیار حائز اهمیت میباشد . عامل دیگری که بجز کیفیت قطعات مورد استفاده در طول عمر آسانسور تاثیر دارد، نحوه صحیح نصب، راه اندازی و برنامه سرویس و نگهداری مستمر است. گاهی اتفاق می افتد که بهترین تجهیزات آسانسور در دست نصابان ناشی خراب میشوند یا به دلیل اینکه بصورت منظم و دوره ای سرویس نشده اند زودتر از زمان انتظار از کار می افتند

۶. پرهیز از آسانسورهایی با طراحی های خاص و انحصاری :

آسانسورهای جدید خصوصا انواع خاصی از آسانسورهای بدون موتورخانه mrl از اجزا و قطعات جدید و پیچیده تشکیل شده اند از نظر فنی و اجرایی و بازرگانی حالت انحصاری دارند. تجهیزات و قطعات این آسانسورها گرانتر از نوع معمولی آسانسورهاست و عدم تولید قطعات آنها بعد از مدتی به دلیل کم شدن تقاضا یک نگرانی جدی است.

۷. بهره گیری از تیم حرفه ای :

همچنین توصیه می شود برای نصب و راه اندازی آسانسور مورد نظر خود، از باتجربه ترین افراد استفاده کنید چرا که بروز کوچکترین ایراد در هنگام نصب این وسیله ممکن است اتفاق ها و مشکلات بسیار ناگواری را به وجود آورد.

۸. انتخاب شرکت مناسب برای خرید آسانسور :

قبل از انتخاب شرکت مناسب برای خرید آسانسور حتما باید مدارک و گواهی نامه های شرکتی که قصد خرید آسانسور از آن را  برررسی کنیم و بررسی دقیق مشخصات فنی ارائه شده توسط شرکت های مختلف، بررسی توان شرکتها از نظر مالی و اجرایی ، بررسی رزومه کاری شرکتها و نیز بازدید از پروژه های نصب شده توسط آنها این گونه مسائل حتما باید چک شود.

اکنون که اطلاعات مفیدی درباره آسانسور هیدرولیکی و کششی کسب کرده اید، باید مناسب ترین نوع را برای ساختمان خود انتخاب کنید. برای این منظور بهتر است ابتدا فضای موردنظر برای آسانسور را بررسی کنید. اما این تنها فاکتور تعیین کننده انتخاب آسانسور نیست. نوع فضایی که در آن از آسانسور استفاده می کنید، انتظارات تان از یک بالابر مسکونی، تناسب طراحی کابین با فضای ساختمان همگی جزو مواردی است که باید قبل از تصمیم گیری در انتخاب آسانسور به آنها توجه کنید. گروه انبوه سازان هوتن به همه ی این موارد توجه کرده و بهترین متریال را برای شما فراهم می کند.

انواع سبک نمای ساختمان

انواع نمای ساختمان

انواع نمای ساختمان

با سلام خدمت همراهان عزیز، یک ساختمان یا سازه دارای اجزای اصلی مختلفی همچون نما است. نمای ساختمان بخشی از هویت آن ساختمان است. همان‌طور که برای افراد مختلف حتی با وجود خصوصیات فرهنگی و خانوادگی مشترک، چهره‌های متفاوت وجود دارد، نماهای ساختمانی نیز در یک شهر و محله یک شکل و یکسان نیستند و دارای فرم‌ها و طرح‌های مختلف هستندکه در ظاهر ساختمان خیلی مهم است .در مقالالت قبلی درباره نمای رومی و ویژگی ها و معایب آن صحبت کردیم . در این مقاله به معرفی انواع نمای ساختمان و خصوصیات و مزایای هر کدام میپردازیم.

در این مقاله به  بیان موضوعات زیر می پردازیم :

-نمای ساختمان

-ویژگی های نمای مناسب

-دلایل و اهداف اصلی نما سازی در ساختمانها

-انواع نمای ساختمان

-جمع بندی

.

.

.

نمای ساختمان:

اگر بخواهیم یک تعریف علمی و رسمی از آن داشته باشیم . به بیرون ترین قسمت یک ساختمان که در دید افراد قرار میگیرد نمای ساختمان میگویند. در واقع  نمای ساختمان یکی از پررنگ ترین بخش های اجرایی برای احداث یک بنا می باشد ، نما مانند یک پوشش به ساختمان شکل و روح میدهد و مهمترین بخش یک ساختمان به حساب می آید. در واقع این که نمای یک ساختمان چگونه ساخته شود، بر روند ساخت بقیه اجزای ساختمان تاثیر گذار است.

 

انواع نمای ساختمان

 

در گذشته، نمای ساختمان بیشتر به عنوان یه محافظ برای ساختمان ها استفاده میشد ، اما با گذشت زمان در طراحی نما بیش از پیش به زیبایی آن توجه شد، به طوری که طراحی نمای یک ساختمان مرحله مهمتری نسبت به ساخت بدنه ی ساختمان میباشد.و عوامل متعددی همچون شیکی ، مدرنیته ، آرامش ، عایق صوتی و حرارتی و ایمنی را در بر می گیرد و مانع از اتلاف انرژی در یک ساختمان می شود . امروزه اجرای نمای ساختمان بر اساس نوع کاربرد آن ، با استفاده از متدها و متریال های متعددی قابل پیاده سازی است .

ویژگی های نمای مناسب:

از جمله ویژگی های یک نمای مناسب  ساختمان شامل :

  • طراحی نمای ساختمان و استفاده ازمصالح باکیفیت ومناسب باید به عنوان عایق حرارتی و عایق صوتی یک ساختمان باشد.
  • ساختمان مناسب باید به گونه ای ساخته شود که در مقابل زلزله ، ضربه ، آتش سوزی و یخ زدگی مقاوم باشد. استفاده از مصالح با کیفیت و رعایت اصول ساخت باعث ایجاد ساختمان هایی با مقاومت بالا می شوند.
  • متریال و مصالحی که در ساختمان به کار می رود باید انعطاف پذیر باشد . تا بتواند پاسخ گوی ایجاد نمای منعطف باشد.

ویژگی نمای مناسب

 

  • مصالحی که در ساخت نمای یک ساختمان استفاده می شود باید سبک باشد در میان متریال های متعددی نظیر سنگ ، چوب ، شیشه و ورق کامپوزیت که در ساخت نما کاربرد دارند ، ورق های کامپوزیت بسیار سبک می باشد .
  • نمای ساختمان باید به گونه ای طراحی شود که رابط بین محیط درون ساختمان و بیرون ساختمان باشد . در اجرای نمای ساختمان باید به عواملی مثل تابش نور خورشید به داخل ساختمان ، چشم انداز ساختمان از داخل به خارج مد نظر قرار داده شود.
  • نمای بیرون و داخل ساختمان باید به گونه ای زیبا طراحی شوند.
  • نمای ساختمان مسکونی و ویلایی باید با توجه به شرایط اقلیمی و جغرافیایی متفاوت باشد.
  • سرعت اجرای نما بسیار مهم است . هرچه بهره برداری از پروژه های ساختمانی به طول بیانجامد باعث افزایش هزینه ها و پایین آمدن ارزش پولی در بازه زمانی مشخص می شود.

دلایل و اهداف اصلی نما سازی در ساختمانها:

۱-زیبا و دلپذیر شدن جلوه ظاهری و بیرونی ساختمان و در نهایت دورنما و منظره مناسب و قابل قبولِ شهر یا محلی كه ساختمان در آن واقع شده‌است.

۲-کاهش اتلاف انرژی در تمام فصول سال؛ چون نما در ساختمان نقش  یک عایق حرارتی و برودتی را بازی میکند، که از هدر روی انرژی تولیدی سیستمهای گرمایشی و سرمایشی ساختمان جلوگیری میکند و هم میتواند بر حسب جنس، رنگ و میزان سطحی که دارد، باعث دفع و انعکاس گرما در فصل تابستان خصوصاً در مناطق گرمسیری شود، وعکس همین عملکرد را در فصل زمستان برای جذب انرژی خورشیدی و گرم شدن ساختمانها درمناطق سرد سیری ایفا نماید.
۳-نمای ساختمان به عنوان عایق صوتی ایده‌ال و مناسب نمای ساختمان نقش بسیار مهمی ‌در كاهش ورود میزان آلودگی های صوتی و صداهای آزاردهنده محیط بیرون به فضای داخلی ساختمانهای اداری و مسكونی و … است. كه این مساله در ابر شهرهای با آلودگی های بالای صوتی بیشتر نمود پیدا می‌كند.در ساخت و سازهای حاضر، این عایق كاری صوتی با استفاده از نماهای شیشه‌ای و با بكار گیری شیشه های چند لایه كه مابین آنها با گازهایی مثل آرگون پرشده یا خلاء می‌باشد.نماهایی با جنس سنگ، بتن و آجر نیز عایقهای خوبی از نظر صوتی هستند.
۴-كمك به افزایش دوام و پایداری ساختمانها در برابر شرایط نا مساعد جوی و محیطی (زلزله، باد، باران اسیدی و رطوبتهای خورنده، یخبندان، گازهای اسیدی موجود در هوای آلوده شهرهای بزرگ، پرتوهای مضر خورشید مثل اشعه ماورائ بنفش، گرد و خاكها و دوده های حاوی مواد شیمیایی) .

انواع نمای ساختمان :

در نماسازی ساختمان از مصالح مختلفی استفاده می شود از جمله فلز، سنگ، آجر، کامپوزیت، بتن، چوب و … که هر کدام مزایای خاص خود را دارند. در اینجا به معرفی انواع نمای ساختمان می پردازیم.

۱-نمای آجری :

نمای آجری

آجر از جمله نماهایی است که در طراحی نمای ساختمان خارجی از زمان های گذشته تا به امروز مورد استفاده قرار می گرفت . از جمله ویژگی های نمای آجری؛ تولید آسان و قیمت مناسب . همخوانی با معماری ایرانی و مقاومت و طول عمر بالا در برابر ضربه و آتش سوزی . عایق صوتی و حرارتی ، کاهش اتلاف انرژی است. از جمله معایب نمای آجری ، در بعضی از آجرها که روی ساختمان نصب می شود به مرور دچار شوره زدگی می شوند که باید هر چند وقت یکبار باید رسیدگی کرد.

۲- نمای کامپوزیت :

طراحی نمای کاپوزیت ساختمان ، با استفاده از ورق های کامپوزیت آلومنیوم صورت می گیرد. از مزایای کامپوزیت نما می توان به سبک بودن ، تنوع رنگ بالا، قابلیت شستشو . مقاومت حرارتی، رطوبتی و صوتی ، سرعت اجرا سریع اشاره کرد. از جمله معایب نمای کامپوزیتی می توان به جرم پذیری نسبتا بالا . دوام آن نسبت به شرایط جوی نامطلوب و از نظر اقتصادی به صرفه نبودن آن اشاره کرد.

۳-نمای سیمانی :

نمای سیمانی

از جمله نماهایی که قیمت اجرای آن ارزان است . سرعت اجرای این نما بسیار بالاست و در کمترین زمان ممکن می توان آن را اجرا کرد. نمای سیمانی ضد حریق و از انتشار آتش سوزی جلوگیری می کند قابلیت شستشوی این نوع نما آسان است. از جمله معایب نمای سیمانی عایق صوتی ضعیفی می باشد .امکان ترک خوردگی و شکستگی درآن وجود دارد و گرد و خاک را به راحتی به خود جذب می کند.

۴نمای سنگ :

از جمله نماهای لوکس ساختمان به شمار می آید ، قیمت سنگ نما در مقایسه با سایر نماهایی که برای ساختمان به کار می رود بالاتر است . ازجمله مزایای نمای سنگی زیبایی تنوع طرح و رنگ آن ، نمونه سنگ تراورتن عایق صوت و حرارت می باشد ، سنگ های گرانیت و تراورتن دوام و استحکام بالایی دارند ، در مقابل آتش سوزی مقاوم بوده و  انعطاف پذیری در اجرا و قابلیت فرم پذیری مناسب بر روی کلیه سطوح ، در محیط های صنعتی از سنگ گرانیت صیقلی که در برابر آب و ضربه مقاوم است درمحیط های اسیدی قابل کاربرد است و از سنگ آهکی در محیط های قلیایی می توان استفاده کرد.

از جمله معایب نمای سنگ می توان به قیمت و هزینه نصب بالا و مقرون به صرفه نبودن آن ، انواع سنگ به دلیل طبیعی بودن جرم پذیر می باشند ذرات معلق هوا را به خود جذب کرده و به مرور زمان کدر می شوند امروزه  می توان با استفاده از پوشش های هوشمند نانو که باعث تمیزکنندگی نماهای سنگی می شود این مشکل را برطرف کرد.نماهای سنگی در معرض نور آفتاب کدر می شوند . سنگ گرانیت به دلیل داشتن خاصیت رادیو اکتیو مناسب برای استفاده در نماهای بسته نمی باشد. سرعت اجرا این نما نسبت به نماهای دیگر زمان بر می باشد ودر دمای زیر۵درجه سیلسیوس قابل اجرا نیست.

۵- نمای شیشه ای :

نمای شیشه ای

از جمله نماهایی که در ساختمان های اداری و تجاری به چشم میخورد . این نوع نما نقش بسزایی در تامین نور برای فضای داخلی به عهده دارد. در اجرای نمای شیشه ای عمدتا از شیشه سکوریت و یا شیشه رفلکس استفاده می شود.از مزایای این نوع نمامی توان به نورگیر بودن ، مقاوم در برابرشرایط آب و هوایی و ساییدگی ،سبک بودن اشاره کرد. از معایب این نما ؛ عدم مقاومت در برابر زلزله ، تابش زیاد آفتاب و جذب گرما بخصوص در فصول گرم سال . هزینه دوجداره کردن شیشه ها بسیار بالا می باشد و امنیت و آسیب پذیری پایین آن می توان اشاره کرد.

۶- نمای بایرامیکس :

بایرامیکس مخلوطی از دانه های گرانیتی ، مرمر سرامیزه با تنوع رنگ و دانه بندی های متفاوت و همچنین رزین های طبیعی و مصنوعی و افزودنی های دیگر می باشد که به صورت ملات بر روی متریالهای متعدد نظیر سنگ ، سیمان ، فلز ، شیشه و پلاستیک قابل پیاده سازی می باشد و پس از خشک شدن حالتی تزیینی به خود می گیرند . این مواد دارای سختی ، مقاومت مکانیکی ، فیزیکی و شیمیایی بوده و می تواندطول عمرمفیدی به همراه داشته باشد .

از جمله مزایای این نما ؛ دارای رنگ های متنوع ، پیاده سازی آسان و سریع ، مقاوم در برابر شرایط نامساعد جوی ، قیمت مناسب می باشد . معایب این نما شامل ؛ کثیفی زودرس و نیاز به شستشو مداوم ،  از دست رفتن زیبایی به دلیل نگهداری نامناسب ، پوسته پوسته شدن نما در اثر استفاده از ملات بایرامیکس بی‌کیفیت ، عدم استفاده در ساختمان‌های لوکس و مجلل به دلیل ظاهر ساده ،  قابل اجرا در سطوح چرب (مثلاً رنگ روغنی)، سطوح مرطوب (استخر)و کف ساختمان‎‌ها و سطوح بسیار گرمی که در معرض مستقیم شعله (کوره و سطوح داخل شومینه) نیستند.

۷- نمای چوبی :

نمای چوبی

یکی از زیباترین نماها که در خانه های مدرن نیز استفاده می شود .ترکیب چوب با نماهای شیشه و فلز زیبایی ساختمان را چندبرابر می کند.چوب ترمو وود نوعی چوب نما ، که از وزن سبک و مقاومت بسیار بالایی برخوردار می باشد. از جمله مزایای این نما ؛ مقاومت بالا در برابر رطوبت،گرما و سرما ، اجرا و نصب نمای چوبی آسانتر و سرعت بالاتر ،  نما چوبی به دلیل استفاده از چوب ترمووود در ساختار آن،در برابر کپک ، حشرات موذی و موریانه مقاوم می باشد. از جمله معایب این نما ،  قیمت چوب ترموود نسبت به سایر مصالح مورد استفاده در نماسازی ساختمان بالاتر است و اجرای آن در نمای ساختمان نیازمند هزینه های بسیار زیاد است که بسیاری از افراد توان پرداخت آن را ندارند.

بعلاوه برای اجرای نما چوبی ساختمان باید تعداد زیادی از جنگل‌ها و درختان تخریب شوند که این امر می تواند آسیب های جبران ناپذیری به محیط زیست وارد کند .

۸- نمای سرامیکی :

استفاده از نمای سرامیکی  کاربردهای زیادی در حوزه معماری دارد ، سرامیک پرسلانی زیرمجموعه ای از تایل های سرامیکی است که نسبت به تایل های دیگر مقاوم تر است  . نمای سرامیکی جزء نماهای خشک محسوب می شود و می توان از آن برای نمای ساختمان مسکونی ، نمای ساختمان اداری و یا تجاری بهره برد .از جمله مزایای این نما ؛ رنگ و طرح متنوع ، عایق صوت و حریق و رطوبت . از پایداری و استحکام قابل توجهی در طول مدت زمان زیادی برخوردار می باشد. از جمله معایب آن عایق نبودن نسبت به سرما و گرما، عایق صدا نبودن . جدا شدن سرامیک از سیمان به دلیل تغییرات جوی می باشد.

۹- نمای اتیکس :

نمای اتیکس

نمای اتیکس نوعی عایق برای ساختمان که آن را در برابر عواملی نظیر رطوبت، حرارت و برودت محافظت می نماید. این نما از سه جزء عایق، مسلح کننده و پوشش نهایی تشکیل شده است. از جمله مزایای نمای اتیکس صد در صد نسوز،عایق صوتی،مقاوم در برابر قارچ و خزه،پردازش آسان و سریع می باشد. معایب آن شامل قیمت نسبتا بالا و مراقبت نسبتا بالا در طراحی می باشد.

۱۰- نمای استرچ متال :

نمای استرچ متال

این نما شامل صفحات فلزی از جنس آهن ، آلومینیوم ، استیل ، برنج و مس می باشد . این ورق ها طی فرآیند تولید برش داده می شوند . بعد از اینکه تحت عمل کشش واقع شدند پنل هایی با نام استرچ متال یا اکسپندد متال تولید می شود. این ورق ها دارای رنگ های متنوعی هستند و شبکه های توری کششی نسبت به تورهای مفتولی ظاهری یکپارچه و مستحکم دارند . از مزایای این نما ؛ دارای چشم اندازهای متنوع ، قیمت مناسب ، سه بعدی بودن ، تنوع در رنگ و طرح می باشد . از معایب آن آنچنان که باید مورد استفاده قرار نگرفته است.

۱۱-نما نانو:

نما نانو پوششی کاملا نامرئی می باشد که می تواند به حفظ سطوح مختلف کمک کند. استفاده از آن می تواند نمای ساختمان را در برابر رطوبت و خسارت ناشی از آن ایمن کند. استفاده از پوشش های نانو روی نمای ساختمان باعث افزایش طول عمر ساختمان می شود. استفاده از پوشش نانو آجرنما، استفاده از نانو بر روی سطح سنگ و سنگ های گرانیت امکان پذیر است. بکارگیری نانو نما برای ضد آب کردن نما نیز ایده قابل قبولی می باشد.

نمای نانو

نمای نانو

۱۲– نمای کنیتکس:

کنیتکس یکی از گزینه هایی که می توان در طراحی نما انتخاب شود. نما کنیتکس نوعی رنگ می باشد که از ترکیب الیاف مصنوعی، اکسید تیتان و … استفاده می شود.کنیتکس خاصیت ضد آب داشته و از این رو برای استفاده در نمای بیرونی بسیار مناسب می باشد.

 

نمای کنیتکس

نمای کنیتکس

 

۱۳- نما مینرال:

نما مینرال از ترکیب سنگ های معدنی، گرانیت، سنگ های سفید و مرمر به همراه پلاستر می باشد. از مزایای استفاده از این نما در ساختمان می توان به مقرون به صرفه بودن، سرعت بالای اجرا، سازگار با محیط زیست، تنوع در رنگ و طرح و مقاوم در برابر آتش سوزی اشاره کرد. از بزرگترین معایب نمای مینرال عدم مقاومت در برابر رطوبت است به همین خاطر به مرور زمان دچار آسیب دیدگی می شود.

 

نما مینرال

نما مینرال

 

۱۴- نمارومی:

نمای رومی در دسته سبک کلاسیک قرار میگیرد. در طراحی این سبک از مصالحی مثل سنگ تراورتن، گرانیت و مرمر استفاده می شود. از ویژگی های این سبک می توان به قوس ها و ستون های تزئینی اشاره کرد.

طراحی نمای رومی با سنگ تراورتن صورت می گیرد. نماهای سنگی رومی نمونه ای از زیباترین نماهای ساختمان می باشند. نمای رومی ساده نیز از پر طرفدارترین نماها می باشد.

جمع بندی:

امیدواریم این مقاله انواع نمای ساختمان برای شما مفید باشد شما می توانید نظرات و پیشنهادات خود را در قسمت نظرات با ما در مسیان بگذارید. نمای ساختمان هویت پایانی ساختمان شماست . باید در زمان انتخاب و طراحی نمای بیرونی بسیار دقت داشته باشید و بهترین نما را به دلخواهتان انتخاب کنید. به شما پیشنهاد می‌دهیم برای انتخاب خانه ای با نمای زیبا  با هزینه‌ای که در نظر دارید با کارشناسان گروه انبوه سازان هوتن  ارتباط برقرار کنید تا بتوانید برای سالیان سال با دیدن نمای زیبای ساختمانتان لذت ببرید و لازم نباشد هر از چند گاهی برای تعمیرات آن هزینه زیادی بپردازید..

انواع سازه ساختمان(انبوه سازان هوتن)

انواع سازه های ساختمانی

انواع سازه های ساختمانی

با سلام خدمت همراهان گرامی ، در این مقاله از گروه انبوه سازان هوتن در مورد آشنایی با انواع سازه ساختمانی می پردازیم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید . انتخاب نوع سازه برای فروشنده و خریدار بسیار مهم است . سازه در اصل به یک چهارچوب می گویند که از المان ها ، مصالح و نیروهای متفاوت حاکم بر آن تشکیل شده و یک ساختار واحد و پایدار و متعادل دارد .سازه ساختمان، برای سکونت و کار ساخته می شود .که محیط را به دو بخش بیرون و درون تقسیم می کند.

 انتخاب نوع سازه از جمله تصمیم هایی که سازندگان و مهندس ها باید به آن توجه کنند . سازه های ساختمانی با توجه به شرایط اقلیمی ، اجرایی ، فنی و … انتخاب می شوند و با در نظر گرفتن فاکتورهای مناسب طراحی و اجرا می شود . ساختمان هایی که از نظر بلندی از اندازه مشخصی بلندتر باشند برج گفته می شود در ایران به ساختمان های بالاتر از شش طبقه برج گفته می شود .

در این مقاله به بیان مسائل زیر می پردازیم :

-سازه چیست

-انواع سازه ساختمانی

-انواع سیستم های سازه ای

-سیستم های سازه ای در ساختمان های کوتاه

-سیستم های سازه ای در ساختمان های بلند

.

.

.

سازه چیست ؟

سازه مجموعه ای از چند عضو متصل بهم است که برای نگهداری و انتقال نیرو و تحمل بارهای وارده ساخته شده است . سازه ساختمان حکم ، استخوان بندی بدن انسان را دارد ، وزن کلی بنا بر سازه استوار است و مصالح های ساختمانی مثل عضلات بدن ، سازه را احاطه کرده و آن را تقویت می کنند . سازه ساختمان اولین بخش از بنا که طراحی و اجرا می شود .

 

انواع سازه های ساختمانی

انواع سازه های ساختمانی

 

یکی از راه های شناخت انواع سازه های ساختمانی مدرن ، بررسی نحوه ساخت آن است . شناخت متریال های به کار رفته در اجزای درونی مثل چوب و پلاستیک جهت اجرا در نما ، سقف ، کف ، دیوار و … از اهمیت ویژ ای برخوردار است . سازه های ساختمانی با انواع مصالح سنتی و جدید از خشت ، آجر ، فلز ، بتن ، کامپوزیت و … ساخته می شوند .

انواع سازه ساختمانی :

۱. سازه سنتی :

یکی از انواع سازه های ساختمانی، سازه بتنی است. ساخت سازه سنتی ، برخلاف سایر سازه ها که بر طبق محاسبات علمی صورت می گیرد ، سازه سنتی بیشتر بر مبنای تجربه صورت می گیرد . تعداد طبقات در سازه حداکثر ۲ طبقه با ارتفاع ۸ متر از سطح زمین تعیین شده است ، زیرا تحمل وزن بالایی را ندارند و میزان فرسودگی در مقایسه با سازه های دیگر بیشتر است . در این سازه ، دیوار ها بارهای قائم را تحمل می کنند و کلاف و شناژ قائم و افقی دیوار و سقف را به هم متصل کرده و بار سقف را بر روی دیوار توزیع می کنند .

سازه ساختمانی سنتی

بیشترین مصالح مورد استفاده در سازه سنتی و در مناطق گرم و خشک ، خشت است و مصالح دیگری مثل آجر و سنگ هم استفاده می شود . سازه های سنتی به صورت زیر تقسیم بندی می شوند :

  • دیوارهای گلی با سقف خشتی قوسی
  • دیوار خشتی با سقف مسطح (با تیر چوبی) یا سقف قوسی (خشتی)
  • دیوار سنگی با سقف مسطح (با تیر چوبی) یا سقف خشتی قوسی (خشتی)
  • دیوار آجری با سقف مسطح (با تیر چوبی یا فلزی) یا سقف قوسی (آجری)
  • دیوارهای چوبی با سقف‌های شیب دار

۲. سازه آجری :

از سازه آجری برای ساختمان های کوچک و نهایتا دو طبقه می توان استفاده نمود. اسکلت اصلی این نوع ساختمان ها آجری بوده و برای ساختن سقف نیز از پروفیل های فولادی و آجری به صورت طاق ضربی استفاده می شود. گاهی نیز سقف تیرچه بلوک برای این سازه ها مورد استفاده قرار می گیرد. در این سازه معمولا دیوارهای حمال در طبقات مختلف بر روی یکدیگر قرار می گیرند و جدا کننده های فضا می باشند .

سازه ساختمانی آجری

 

۳. سازه بتنی :

از محکم ترین ، کاربردی ترین و متداول ترین انواع سازه هاست . متریال اصلی در ساخت این سازه بتن است به همین دلیل استحکام و مقاومت قابل قبولی دارد . به دلیل نوسان قیمت پروفیل فولادی اکثر سازندگان ترجیح می دهند از این سازه استفاده کنند . این سازه در تمام شرایط آب و هوایی مقاوم و اگر پوشش بتن به خوبی اجرا شود نم و رطوبت هیچ آسیبی به آن وارد نخواهد کرد به همین دلیل عمر طولانی تری در مقایسه با سایر سازه ها دارد .

آرماتور ، بتن و قالب از قابلیت شکل پذیری برخوردار هستند ، می توان اعضای سازه بتنی را در مقاطع مختلف اجرا کرد . همگن بودن اتصال تیر و دیافراگم سقف باعث شده که این نوع سازه را از دیگر سازه ها متمایز کند . ویژگی دیگر سازه بتنی مقاومت بالا در برابر آتش سوزی و دارا بودن صلبیت بیشتر از سازه فلزی اشاره کرد . طراحی و اجرای سازه بتنی باید توسط یک متخصص حرفه ای انجام شود چون آرماتور و قالب بندی کاملا تخصصی و وقت گیر است .

سازه ساختمانی بتنی

 

۴. سازه فلزی :

در ساخت سازه فلزی از متریال فلز استفاده می شود و اتصالاتی که در آن به کار می رود از نوع پیچی ، جوشی و پرچی هستند . سرعت اجرای این سازه در مقایسه با بقیه سازه ها به زمان کمتری نیاز دارد ، زیرا می توان اسکلت فلزی را قبل از نصب مونتاژ کرد . شرایط آب و هوایی کیفیت جوش را تحت تاثیر قرار می دهد و سرعت زنگ زدگی را افزایش می دهد ، به همین دلیل اتصالات باید در شرایط مناسب آب و هوایی اجرا شوند .

زنگ زدگی ناشی از اکسید شدن فلز به مرور زمان سطح مقطع فلز را کاهش داده و پوسیدگی عمیق تر می شود و مقاومت سازه در برابر بارهای وارده کاهش پیدا می کند . شکل اسکلت فلزی در آتش سوزی و حرارات بالا تغییر می کند و منجر به تخریب سازی می شود .

سازه ساختمانی فلزی

 

۵. سازه صنعتی :

انواع سازه های سبک ساختمانی در دسته سازه صنعتی قرار می گیرند . سازه صنعتی به عنوان یک سازه مستقل شناخته نمی شود و از نوع سازه اسکلت بتنی ، اسکلت فلزی و یا هر ۲ آن ها می باشد . این سازه ها با استفاده از تکنولوژی جدید و روش های نوین ، با استفاده از مصالح ترکیبی به ساخت سازه هایی  با وزن کمتر منجر می شود .

 یکی از مشکلات استفاده از مصالح قدیمی مثل ؛ تیرآهن فلزی ، آهن نبشی یا ستون های بتنی وزن بالای این سازه است ، برای کاهش وزن سازه از پروفیل و ورق های آلومینیومی ، پلاستیکی یا چوبی استفاده می شود . برای ساخت سازه صنعتی از روش هایی مثل LSF ، TCF ، LCF ، B&N ، استفاده می شود.

سازه ساختمانی صنعتی LSF

  • روش قاب های سبک فلزی LSF :

یک سازه پیش ساخته از فولاد سبک است اتصالات آن توسط پیچ و مهره می باشد برای سقف از تیرچه های فولادی سرد نورد شده با فاصله مشخص و برای دیوار از پانل های گچی به کار می روند .

  • روش های قالب عایق ماندگار LCF:

در این روش سازه کاملا بتنی و دارای بتن های مسلح باربر بوده که جنس قالب دو طرف دیوار از جنس پلی استایرن می باشد . این قالب های پلی استایرن نقش قالب را در بتن ریزی به عهده دارند و به عنوان عایق صوتی و حرارتی عمل می کنند و از هدر رفت انرژی جلوگیری می کنند .

  • روش قالب های تونلی TCF :

در این روش سازه بتنی و دیوارها و سقف با استفاده از بتن مسلح به صورت همزمان آرماتوربندی ، قالب بندی و بتن ریزی می شود . راه پله و دیوارهای غیر باربر در این سازه بصورت پیش فرض ساخته و اجرا می شود و بعد از اینکه دیوارهای باربر و سقف بتن ریزی شدند نصب کرد . این سازه در مقایسه با تمام سازه ها از مقاومت بالاتری در برابر زمین لرزه برخوردار است .

  • روش سازه فلزی با اتصالات پیچ و مهره یا B & N :

این روش ساخت سازه فلزی از اتصالات پیچ و مهره به جای اتصالات جوشی استفاده می شود . مشکل اصلی سازه های فلزی اتصالات جوشی آن هاست اما در این روش مشکل حل شده است .  به دلیل استفاده از پروفیل های فلزی و مونتاژ پیچ و مهره ، هزینه اجرای این روش نسبت به سایر سازه های فلزی بالاتر است .

این روش،ساخت سازه فلزی است که درآن از اتصالات پیچ و مهره به جای اتصالات جوشی استفاده می شود. اصولاً مشکل اصلی سازه های فلزی اتصالات جوشی آن هاست در روش پیچ و مهره این مشکل حل می گردد.

در این روش از پروفیل های فلزی استاندارد و مونتاژ پیچ و مهره ها استفاده می شود . به همین دلیل هزینه اجرای آن به نسبت سایر سازه های فلزی بالاتر است.

۶. سازه چوبی :

طراحی ساختمان های چوبی عموما در مناطقی که قیمت چوب ارزان است ساخته می شود . این گونه ها در کشور ایران به دلیل کمبود منابع چوبی کم تر ساخته می شود . در این از سازه های چوبی بیشتر برای ساخت اتاق ها و کلبه های کوچک استفاده می شود .

سازه ساختمانی چوبی

 

انواع سیستم های سازه ای :

۱.سامانه های باربر قائم در سیستم های باربر سازه ای :

در مرحله ی اول بارهای قائم به سقف ها وارد می شود . در مرحله ی دوم بارهای وارده از طریق سقف ها به شاه تیر ها منتقل می شود . در مرحله ی سوم شاه تیر ها که بارهای ثقلی را از سقف گرفته به دو سر تکیه گاه یعنی به محل حضور ستون ها منتقل می کنند . در مرحله ی چهارم ستون ها بارها را از محل تکیه گاه شاهتیر می گیرند و به شالوده منتقل می کنند .

۲. سامانه‌های باربر جانبی در سیستم های سازه ای :

قسمتی از کل سازه است که برای تحمل بارهای جانبی ناشی از باد و زلزله به کار گرفته می شود . در ساختمان های بلند اسکلت فلزی مرکب از تیر و ستون ، استحکام و مقاومت در مقابل نیروهای جانبی ( باد و یا زلزله ) بستگی به درجه ی گیرداری اتصالات تیر و ستون دارد .

اگر اتصال بین تیر و ستون طوری محکم باشد که زاویه ی بین آن ها تغییر نکند ساختمان می تواند نیروهای جانبی را تحمل کند و از حالت شاغولی خارج نشود . اگر گیرداری بین تیر و ستون موجود نباشد و اتصالات نزدیک به حالت مفصلی باشند . با وارد شدن نیروهای جانبی ، زاویه بین تیر و ستون تغییر می کند و به یک طرف متمایل می شود و در نهایت باعث خرابی ساختمان می شود .

انواع سیستم های سازه ای :

 

سیستم های سازه ای در ساختمان های کوتاه :

  • سیستم باربر با دیوار باربر
  • قاب ساده مهاربندی شده
  • قاب خمشی ساختمانی
  • سیستم ترکیبی قاب خمشی مهار بندی شده

سیستم های سازه ای در ساختمان های بلند :

  • سیستم های باربر دیوارهای باربر موازی

  • سیستم های باربر هسته‌ها و دیوارهای باربر نمایی

  • سیستم های باربر صندوق‌های خود متکی

  • سیستم های باربر دال طره شده

  • سیستم های باربر دال مسطح

  • سیستم های باربر فاصله‌گذاری

  • سیستم های باربر معلق

  • سیستم های باربر خرپاهای متناوب

  • سیستم های باربر قاب صلب

  • سیستم های باربر قاب و هسته مرکزی

  • سیستم های باربر قاب خرپایی

  • سیستم های باربر قاب با خرپاهای کمربندی و هسته مرکزی

  • سیستم های باربر لوله در لوله

  • سیستم های باربر لوله‌های دسته شده

جزئیات هر یک از این سیستم ها را در مقالات بعدی ارائه خواهیم داد .

انبوه سازان هوتن با تسلط بر اصول و استانداردهای علم ساختمان ، متریال و مصالح و عملکرد آنها و کنترل شرایط توانسته است سوابق عالی را در رزومه ی خود به ثبت برساند و همچنین رضایت خریداران و مردم محترم شهر و استان، حاکی از تأیید این امر توسط آنهاست .

مجموعه هوتن سعی بر این دارد با انتخاب درست و دقیق افرادی که در رأس کارها قرار دارند و استفاده از مصالح مرغوب و تکنولوژی های روز به سرعت و کیفیت پروژه ها بیفزاید و آسایش را به مشتریان محترم هدیه کند .  همواره در تلاشیم تا بتوانیم ساختمان های امن ، لوکس ، زیبا ، و با تمام امکانات رفاهی و به روز تقدیم شما کنیم . و از لحظاتی که در خانه ی خود میگذرانید لذت ببرید.

انبوه سازان هوتن با عملکرد حرفه ای خود در صنعت ساختمان شهر و استان خود نقش ویژه ای در برطرف کردن نیازها و ایده آل های مردم عزیز و همچنین اشتغال جوانان داشته است . و در امر فروش واحدهای خود شرایط قابل انعطاف برای خرید راحت تر و امن تر مشتریان عزیز درنظر می گیرد . تا در آرامش و آسایش آنها شریک باشد . به امید آن که بتوانیم رضایت شما را جلب کرده و شما را به خانه های رویایی تان برسانیم

ویژگی های زمین خوب

با سلام خدمت همراهان گرامی ، در این مقاله از انبوه سازان هوتن قصد داریم در مورد ویژگی های زمین خوب صحبت کنیم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

سرمایه‌گذاری بر روی ملک یکی از رایج ترین سرمایه‌گذاری ها میباشد . اکثر افراد اولین موردی که به ذهنشان می آید استفاده از سرمایه خود برای خرید زمین می باشد تا در صورت افزایش قیمت به علت تورم و تحولات اقتصادی سود خوبی کرده باشند.

بازار مسکن بازاری که اکثر مواقع با تورم افزایش قیمت دارد. خرید زمین نوعی سرمایه گذاری می تواند درآمد خوبی داشته باشد. این سرمایه گذاری در مقایسه با اجاره دادن ملک بازدهی بیشتری به همراه دارد. خرید زمین معمولا نیازمند تحقیق ، ارزیابی و استراتژی های بیشتر سوددهی است.

در این مقاله به بیان مسائل زیر میپردازیم :

-نکات مهم خرید زمین

-۱۰ نکته حقوقی مهم در هنگام خرید و فروش زمین

.

.

.

نکات مهم خرید زمین :

ویژگی های زمین خوب

ویژگی های زمین خوب

۱.مدیریت کردن بودجه برای سرمایه گذاری :

اولین نکته در خرید زمین مدیریت بودجه و پول نقد کافی برای خرید زمین می باشد. اگر وام مسکن گرفتید باید قادر به پرداخت آن باشید و به فکر در آوردن هزینه از طریق اجاره زمین نباشید.

اجاره زمین به دلیل سپردن خانه دست مستاجر بدون هزینه و همچنین ممکن مدت ها مستاجر برای شما پیدا نشود و این سرمایه‌گذاری شما تبدیل به شکست بزرگی شود اشتباه است.

 بدون در نظر گرفتن هزینه های جانبی مثل پرداخت مالیات، عوارض، هزینه نگهداری و تعمیرات ممکن است باعث شود که شما به کمبود بودجه برخورد کنید. بنابراین هنگام خرید زمین و بررسی تمامی موارد هزینه های جانبی را نیز حتما بررسی کنید.

۲.بررسی مجوزهای لازم :

یکی از ویژگی های زمین خوب، بررسی مجوزهای لازم است. خریدار باید قبل از هر چیزی مشاور املاکی مورد اعتماد خود را پیدا کند . به دنبال آژانس املاکی که دارای مجوز های رسمی، شناخته شده و همچنین حرفه ای است، باشد.

در نظر داشته باشید که قولنامه فقط مدرکی تعیین کننده ی قول و قرار با فروشنده است و جزئی از اسناد رسمی به شمار نمی رود. در نتیجه حائز اهمیت است که خودتان تمامی مراحل نهایی را در یک دفترخانه ثبت اسناد به انجام برسانید . از پرداخت هزینه اضافی پرهیز کنید.

۳.دسترسی زمین به راه ها و مراکز خدماتی :

از ویژگی های زمین خوب ، دسترسی آن به راه های اصلی و درمانی شهری است.  توجه داشته باشید که اگر در محل سکونت خود یکی از فرزندانتان دچار بیماری شدید شود و از مراکز درمانی فاصله بسیاری داشته باشید.

۴.دقت به هدف خرید زمین :

لازم است که خریداران یک زمین در حین انتخاب زمین موردنظر، به اهداف نهایی آن فکر نموده . و برمبنای آن تمامی موارد جانبی مدنظر خود را تنظیم و در نظر بگیرند. برای نمونه اگر زمین مد نظر را برای کارهایی مانند باغداری و یا پرورش میوه در نظر بگیرید، باید آزمایش خاک را فراموش نکنید . 

چنانچه از آب چاه استفاده می کنید حتما آزمایشات مهم مربوط به آب مورد استفاده ( PH) انجام شود. علاوه بر موارد ذکر شده در مطلب بالا  ویژگی های یک زمین خوب بایستی با آگاهی کامل از سلامت زمین های زراعی اطراف مانند سم پاشی و .. باید از امنیت منطقه ی مورد نظرتان اطمینان حاصل نمایید .

بررسی خصوصیات فیزیکی زمین

۵.بررسی خصوصیات فیزیکی زمین :

در هنگام خرید زمین بررسی ویژگی های فیزیکی باید مورد توجه قرار گیرد. از ویژگی های فیزیکی زمین که در هنگام خرید باید به آن توجه داشته باشید آمده است:

زمین های فاقد جاده دسترسی : این نوع زمین ها هیچ گونه دسترسی به جاده ندارند. این ویژگی برای خرید زمین تجاری یا صنعتی بسیار حائز اهمیت است.

مناطق قرار گیری در مسیر سیل : بسیاری از زمین هایی که در مسیر سیلاب قرار دارند هنوز توسعه ای پیدا نکرده اند. اگر زمینی خریداری کنید که در مسیر سیلاب قرار داشته باشید قادر به ساخت و ساز در آن نخواهید بود.

مسائل زیست محیطی : زمین در مناطق محافظتی تالاب یا محل جمع آوری زباله های نباشد.

۶. بررسی گزینه ها و امکانات در دسترس :

یکی از اساسی ترین نکات مربوط به خرید زمین در دسترسی به امکانات یا کمبود امکانات در زمین است. اگر زمین امکاناتی مثل آب و برق ونداشته باشد برای فراهم کردن باید هزینه کنید.

آب : اگر آب شهری در دسترس نبود بررسی کنید که آیا حفاری چاه امکان پذیر است .در بسیاری از موارد زمینی که بدون آب باشد قابلیت ساخت و ساز ندارد.

فاضلاب : اگر فاضلاب شهری در دسترس نبود باید زمین را از لحاظ فراهم کردن این امکانات تست کنید. اگر نتیجه تست منفی بود احتمال ساخت و ساز ندارید.

برق : یکی از ساده ترین امکانات قابل اجرا در زمین است . امکانات برق در نزدیکی محل را بررسی و هزینه اجرای آن در صورت نبود تخمین بزنید.

گاز : در صورت داشتن امکانات برق لازم به داشتن گاز نیست. اگر امکانات در زمین سفارشی باشد باید از تامین کننده گاز بخواهید تا هزینه اجرا در زمین را بررسی کند.

تلفن و اینترنت :کمبود خط تلفن ، کابل تلوزیون یا خطوط اینترنت مانع ساخت و ساز نمی شود. برای هر کسی که قصد برنامه ریزی برای زندگی یا کار در زمینی که در حال توسعه آن هستید قابل قبول نخواهد بود.

بررسی گزینه ها و امکانات در دسترس

۱۰ نکته حقوقی مهم در هنگام خرید و فروش زمین :

۱.اولین نکته مهم همان احراز هویت فردی و گواهی های اثبات مالکیت فروشنده است.

  1. در انتهای قولنامه مهر و امضای دهیاری و اعضای شورای روستا حتما باید ضمیمه شود .
  2. از اداره کشاروزی، برای انتقال ملک استعلام گرفته که مصادره ای نباشد و مشکلات حقوقی اراضی نداشته باشد و کاربری ملک به طور دقیق احراز گردد .
  3. از اداره منابع طبیعی استعلام بگیرید برای اینکه زمین مرتع نباشد ،دولتی نباشد ، و حریم جنگل یا رودخانه و سد و… نباشد و مشکلات دیگر حقوقی مربوط به منابع طبیعی نداشته باشد.
  4. برخی از این زمین ها دارای سند تک برگ یا منگوله دار و یا برگه مخصوص گواهی مالکیت هستند هستند و برخی هم قولنامه ای هستند ، که وضیعت آن باید در توضیحات قولنامه ذکر شود
  5. تعهد محضری از فروشنده برای محکم کردن معامله دریافت شود.
  6. تحقیق محلی از اهالی روستا ، همچنین دریافت امضا از مالک زمین مجاور و یا امضا از مالک قبلی میتواند در محکم کردن خرید شما کمک کند .
  7. در مورد حق پشیمانی یا مدعی شدن شخص دیگر و یا قابل انتقال نبودن ملک در قولنامه توضیح دهید.
  8. بین طرفین شرط شود که چنانچه هر یک از چکها به هر علت در موقع ارائه به بانک پرداخت نشود ، بیع و قرارداد به خودی خود منفسخ خواهد شد و فروشنده می تواند ملک را به دیگری منتقل کند در این حالت صرفا مبلغ پرداختی خریدار به کسر ۱۰ درصد قابل استرداد خواهد بود
  9. اگر زمین یا باغ دارای سند باشد قبل از عقد قرارداد ، توسط دفترخانه از اداره ثبت ، در مورد توقیفی نبودن ملک و یا ممنوع المعامله نبودن مالک و یا وکیل ، استعلام کنید .

جمع بندی :

خرید زمین در شمال یکی از سود آورترین و مطمئن ترین روش های سرمایه گذاری در شمال می باشد که گاهی افراد آن را دست کم می گیرند. این روش از سرمایه گذاری دارای تحقیق ، ارزیابی ، ارزش گذاری، ارزش آفرینی و اصول بازگشت سرمایه خاص خود می باشد.

گروه انبوه سازان هوتن در این زمینه در خدمت شما هم استانی ها و هم وطنان عزیز کشور می باشد.گروه انبوه سازان هوتن به کسانی که قصد خرید واحد در مازندران کشور را دارند توصیه می کند.

ابتدا از واحد های مسکونی و امکانات و خدمات آن ها بازدید کنید. شما می توانید متناسب با بودجه و توانایی حجم پرداخت ، با قیمت مناسب واحد مسکونی پیش خرید کنید.

همچنین امکان انتخاب و پیاده سازی سلیقه شما در تمام مراحل ساخت وجود دارد. امکان دریافت مستندات تصویری در تمام مراحل ساخت بدون حضور شما وجود دارد.

برای اطلاعات بیشتر می توانید با کارشناسان واحد فروش تماس حاصل فرمایید . امیدواریم این مقاله برای شما مفید واقع باشد شما می توانید نظرات و پیشنهادات خود را با ما در ارتباط بگذارید .    

میلگرد بستر

میلگرد بستر

میله گرد بستر با سلام خدمت همراهان گرامی ، برای مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله از روش های متفاوتی استفاده می شود که یکی از پرکاربردترین روش ها استفاده از میلگرد بستر است . میلگرد بستر یکی از زیر شاخه ها و محصولات تولید شده از مفتول است ، مفتول با سایز استاندارد متناسب با نیاز تهیه می شود و سپس بصورت نردبانی یا خرپا ، اتصالات لازم برقرار می شود . در این مقاله از گروه انبوه سازان هوتن قصد داریم در مورد میلگرد بستر و مزایا و معایب آن صحبت کنیم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

در این مقاله به بیان مسائل زیر می پردازیم :

میلگرد بستر چیست ؟

انواع میلگرد بستر

کاربرد میلگرد بستر

نحوه ی اجرای میلگرد بستر در دیوار به چه صورت است ؟

مزایای میلگرد بستر

چگونگی اتصال میلگرد بستر

روش های محاسبه میلگرد بستر

 

میلگرد بستر

میلگرد بستر چیست ؟

یکی از روش های مقرون به صرفه و کاربردی استفاده از میلگرد بستر برای افزایش استحکام ساختمان است .  شامل دو آرماتور به طول ۳ متر که به صورت موازی با فاصله عرضی ۵.۵ ، ۱۱ و ۱۵ سانتی متر از هم قرار گرفته اند و یک مفتول به صورت عمودی یا زیگزاک بین دو آرماتور جوش داده شده است .  از سیم های فولادی در ضخامت های ۴ میلی متری تولید می شوند و حالتی آج دار دارند تا بتواند بهتر با بتن یا ملات تماس برقرار نماید .

فولاد به مرور زمان در مجاورت رطوبت محیط دچار فرسایش می شود یک پوشش از جنس روی ،  سطح محصول را می پوشاند این قابلیت ضد زنگ باعث افزایش طول عمر و جلوگیری از فرسایش زود هنگام است در نتیجه  باعث ارتقاء کیفیت نهایی محصول می شود . فاصله مفتول ها از یکدیگر در آرماتور بستر نردبانی و چه در روش خرپایی ، ۴۰۶ میلیمتر یا ۱۶ اینچ می باشد . از مزایای آن می توان به افزایش مقاومت دیوار در برابر تنش های برشی و خمشی و عدم نیاز به دوغاب بندی اشاره کرد . آرماتور بستر راهی برای تقویت و مسلح کردن دیوارها و سقف ساختمان در برابر انواع تنش‌ها ، از جمله تنش‌های ناشی از زلزله است . اتصال آرماتور بستر با گیره و قلاب انجام می‌شود .

انواع میلگرد بستر

انواع میلگرد بستر :

به طور کلی دو نوع آرماتور بستر وجود دارد :

۱. میلگرد بستر خرپایی :

 در صورتی که مفتول میانی به شکل زیگزاگ قرار گرفته باشد و به مفتول طولی متصل شده باشد به آن میلگرد بستر خرپایی می گویند . میلگرد بستر خرپایی از سختی و مقاومت بالاتری در برابر نیروهای وارد شده به سازه یا دیوار برخوردار است .

۲. میلگرد بستر نردبانی :

در حالتی که جفت مفتول میانی عمود بر مفتول های طولی قرار گرفته باشد؛ میلگرد بستر نردبانی نامیده میشود. تفاوت این دو نوع میلگرد بستر, در نحوه قرارگیری مفتول میانی است.

انواع میلگرد بستر

کاربرد میلگرد بستر :

آرماتور بستر برای هر نوع سازه با نوع کاربری که در برابر نیروهای جانبی ضعیف است ، استفاده می شود . این میلگردها برای موارد زیر کاربرد دارند :

  • در طول دیوار چینی ساختمان ( هدف از این کار بالا بردن کیفیت ساختمان و افزایش مقاومت دیوار است )
  • تقویت دیوارهای آجری و سفالی باربر
  • تقویت دیوار های بلوکی بتنی تو خالی
  • بلوک‌های سیمانی
  • بلوک‌های ACC
  • لیکا
  •  بلوک هبلکس
  • افزایش طول دیوار
  • آجر چینی توده ای (دارای رج‌های متوالی از آجرهای راسته که بندهای آن‌ به صورت قائم در یک امتداد قرار دارند)
  • کنترل حرکت دیفرانسیل ( درجه آزادی )
  • استفاده از دهانه های بلند
  • در دیوار های که دارای در و پنجره هستند ، میلگرد تقویتی فرکانس اتصالات کنترلی را کاهش دهد . میلگرد تقویتی باید در بالا و پایین همه بازشوها انجام شود و نباید در هر طرف بازشوها کمتر از ۶۰۰ میلی متر ادامه داشته باشد .
  • در قسمت بالایی دیوارهای سازه ای ، سقف های بتنی می توان از آرماتور بستر استفاده کرد تا مقاومت دیوار افزایش یابد .

نحوه ی اجرای آرماتور بستر در دیوار به چه صورت است ؟

۱. بصورت افقی :

اجرا به روش نردبانی و خرپا ، جزو روش افقی محسوب می شود . نحوه ی اجرای افقی بسیار ساده برای این کار از آرماتور کلافی ؛ مفتول هایی با قطر ۴ تا ۶ میلیمتر استفاده می شود . آرماتور را در فاصله مشخصی بین مواد سیمانی ، آجر و یا بلوک قرار می دهند . اگر در گوشه دیوار از تیرآهن و مقاطع دیگر استفاده شود برای مهار میلگرد بستر از طریق جوشکاری می توان آن را متصل کرد . همچنین می توان از گیره و قلاب برای این منظور استفاده کرد .

۲. بصورت عمودی :

در این روش آرماتور را بصورت عمودی بین بلوک یا آجر قرار می دهند و اجرای آن تا نزدیکی سقف ادامه می دهند .  در اینصورت دیوار به سقف متصل نمی کنند بلکه به داخل ناودان متصل به سقف هدایت می کنند و بعد با سیمان و یا بتن ، فضای خالی بین تیرچه بلوک و آرماتور را پر می کنند . برای مهار کردن آرماتور عمودی از نبشی و سپری می توان استفاده کرد .

نحوه ی اجرای میلگرد بستر

مزایای میلگرد بستر :

  • افزایش مقاومت دیوارها در هنگام زلزله و جلوگیری از ریزش دیوار
  • اتصال دیوارهای دولایه به یکدیگر
  • ایجاد اتصال مکانیکی برای نما
  • امکان اتصال دیوارهای متقاطع به یکدیگر
  • امکان استفاده به صورت عمودی
  • بدون نیاز به دوغاب بندی
  • عدم پوسیدگی و فرسایش
  • افزایش استقامت و شکل پذیری خمش در خارج از صفحه
  • افزایش استقامت برشی درون صفحه
  • بدون نیاز به تغییر ساخت دیوار
  • کنترل عرض و فاصله ترک‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ های حاصل از جمع‌ شدگی و تغییر شکل‌ های حرارتی
  • افزایش مقاومت کششی
  • افزایش اندازه قاب
  • افزایش حرکات اتصالی
  • افزایش مقاومت خمشی در دیوارهای با دهانه افقی
  • جلوگیری از شکست آرک ساختمان (طاق یا قوس )
  • ایجاد مقاومت بیشتر در برابر بارهای جانبی
  • افزایش مقاومت خمشی در دیوارهای با عملکرد دو طرفه
  • ترمیم و تقویت سازه های آجری ترک خورده
  • بهتر شدن شکل پذیری دیوار
  • عدم نیاز به استفاده از واحدهای بنایی با هندسه ویژه

نحوه ی اجرای میلگرد بستر

چگونگی اتصال میلگرد بستر :

آرماتور بستر درون ملات مابین ردیف های واحد بنایی قرار بگیرد و بصورت کامل در ملات پنهان شوند به همین دلیل عرض آن ها ۲ تا ۳ سانتی متر کمتر از قطر دیوار در نظر می گیریم و بر مبنای طول مورد نظر سفارش می دهیم . قبل از دیوارچینی بست محصول به صورت افقی به سازه متصل می گردد .

این کار توسط تفنگ و میخ مخصوص فلز یا توسط جوش به صورت دست کم ۴ سانتی متر در چهار طرف بست متصل می شود سپس ۲۰ سانتی متر انتهایی میلگرد ۹۰ درجه خم شده و درون بست قرار می گیرد و بعد آرماتور بستر داخل رج قرار گرفته و ۱.۵ سانتی متر ملات روی میلگرد کار می شود. به منظور اتصال آرماتور بستر به ستون ها و یا کلاف های قائم از گیره و قلاب استفاده میشود. در ساختمان های بتنی گیره ها با پیچ و رُل پلاک به ستون متصل میشود. ولی در سازه های فولادی بایستی گیره ها به ستون و یا کلاف فولادی با بعد جوش حداقل ۳ میلی متر جوش شوند.

روش های محاسبه میلگرد بستر :

برای محاسبه میزان بکارگیری و استفاده از آرماتور بستر ، بر مبنای مقررات ملی ساختمان دو روش وجود دارد :

۱. روش محاسباتی:

در این روش مجموع سطوح مقطع مفتولهای مورد استفاده معادل ۰٫۰۰۰۷ سطح مقطع موثر دیوار می باشد.

۲. روش تجویزی:

به ازای حداکثر هر ۴۰ سانتی متر ارتفاع دیوار یک ردیف میلگرد بستر بکار می رود.

 در این مقاله به بررسی میلگرد بستر به منظور مستحکم نمودن و افزایش مقاومت سازه ساختمانی در برابر تنش و فشارهای ناشی از زلزله قرار گرفته است و اصولا در دیوارهایی که از جنس آجر یا سفال است و مقاومت کمتری در برابر زلزله دارد ، کاربرد بیشتری دارد . امیدواریم این مقاله برای شما مفید واقع گردد شما می توانید پیشنهاد و سوالات خود را مطرح کنید .

قواعد طراحی داخلی ساختمان

قواعد طراحی داخلی ساختمان

قواعد طراحی داخلی ساختمان

با سلام خدمت همراهان گرامی، در این مقاله از گروه انبوه سازان هوتن به بررسی در مورد قواعد طراحی داخلی ساختمان بپردازیم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید. دکوراسیون داخلی به هنر و دانش تزئینات داخلی اشاره می کند. نمای داخلی یک ساختمان بیانگر طراحی دکوراسیون یا طراحی داخلی آن است توسط طراحی داخلی ساخته می شود. هر کسی که تا به حال خانه اش را تزئین کرده در طراحی دکوراسیون منزل خود شرکت کرده است. یک سری اصول طراحی داخلی منزل وجود دارد که می‌توانند شما را قدم به قدم در طراحی خانه‌تان راهنمایی کند. فرقی نمی‌کند که از چه سبک دکوراسیونی برای فضای زندگی‌تان استفاده می‌کنید.

در این مقاله به بیان مسائل زیر میپردازیم:

-قواعد طراحی داخلی ساختمان

-جمع بندی

.

.

.

قواعد طراحی داخلی ساختمان:

طراحی و دکوراسیون داخلی هنری است که می تواند دو اثر متفاوت را به دنبال داشته باشد. این فرآیند می تواند باعث بروز سردرگمی، نامتعادلی و گیجی شود و هم می تواند حس آرامش و یکپارچگی و تعادل را القا کند.

قواعد طراحی داخلی ساختمان

قواعد طراحی داخلی ساختمان

قطعا هیچ کس دوست ندارد در فضایی بماند که نمی تواند آرامش و شادی لازم را القا کند. هدف اصلی از طراحی و دکوراسیون داخلی هر خانه ای دستیابی به نقطه آرامش و زیبایی مطلق است. خانه به مکانی برای دور شدن از استرس و دریافت حس شادی و خشنودی تبدیل شود. در ادامه به بررسی این اصول و قواعد میپردازیم:

۱.برقراری تعادل در دکوراسیون داخلی:

توازن و تعادل به توزیع برابر اجسام در اتاق به لحاظ بصری گفته می شود. بالانس به ۳ دسته جداگانه شامل بالانس متقارن، نامتقارن و شعاعی تقسیم بندی می شود. بالانس متقارن در طراحی سنتی به چشم می خورند اصل اساسی در این توازن براساس روش های سنتی قرار دادن اشیا بصورت آینه ای در روبروی هم می باشد.

برقراری تعادل در دکوراسیون داخلی

برقراری تعادل در دکوراسیون داخلی

بالانس نامتقارن روش متداول طراحی داخلی این روزها است که در سبک مدرن به تکرار دیده می شود. توازن به وسیله قرار دادن اشیایی متفاوت، اما از لحاظ بصری هم ‌وزن به دست می ‌آید. در حالت کلی تقارن بین اجسام و حالات و مکان قرارگیری آن ها مشاهده نمی کنید. هارمونی زیبایی بین آن ایجاد شده است در واقع می توان گفت بالانس نا متقارن خودمانی تر اما سخت تر به دست می آید. بالانس شعاعی وقتی به دست می آید که همه المان ها و وسایل در انواع سبک های دکوراسیون داخلی، حول یک نقطه مرکزی چیده می شوند.

۲.ایجاد نقطه کانونی:

اگر اصول اولیه طراحی داخلی در یک سالن یا اتاق به خوبی رعایت شود همیشه می توان یک یا چند نقطه کانونی در آن پیدا کرد. نقطه کانونی در حقیقت نقطه ای که در ابتدای ورود به اتاق یا سالن توجه شما را به خود جلب می کند. تلویزیون و شومینه اولین مثال ها از نقطه کانونی هستند. ویترین وسایل تزئینی و نوع مبلمان به ‌خصوص در فضاهای کوچک نیز از دیگر نقاط کانونی می ‌باشند که در ابتدای ورود بسیار چشم ‌نواز خواهند بود. بعد از مشخص کردن نقطه کانونی شما می‌توانید مبلمان خود را دور آن بچینید و دکورتان را راحت‌تر تکمیل کنید.

ایجاد نقطه کانونی

ایجاد نقطه کانونی

۳.رنگها در طراحی داخلی:

یکی از مهم ترین جنبه های هر طراحی رنگ است. رنگ به فضا روح می دهد و در طراحی مدرن بسیار مهم است که شما قوانین و روان شناسی رنگ را بشناسید. یک دکوراسیون مدرن خوب به دانش عمیقی از رنگ ها وابسته است.

رنگ عنصر کلیدی در طراحی دکوراسیون است می توانید از لحاظ بصری فضای شما را کوچک و بزرگ نشان داده، ارتفاع سقف را کوتاه و بلند کرده و روی روحیه افراد تاثیر بگذارد. اطلاع از اصول رنگ‎ها در دکوراسیون منزل می‎تواند به شما در انتخاب طرح رنگی‌تان کمک کند.

رنگ در طراحی داخلی

رنگ در طراحی داخلی

رنگ‎های روشن و ملایم نور را به خوبی منعکس می‎کنند و از لحاظ بصری این توهم در شخص ایجاد می‌‏شود که دیوارها در فاصله‎ی دورتری از آن‎ها قرار دارند و به این ترتیب فضای اتاق شما بزرگ‎تر از اندازه‏‌ی واقعی آن بنظر می‌‏رسد. رنگ‎های تیره نور را جذب می‎کنند و به این ترتیب این تصور ایجاد می‎شود که دیوارها در فاصله‎ی نزدیکی از شما قرار دارند.

رنگ ملایم و پارچه درخشان احساس لوکس بودن را به هر اتاقی اضافه می کنند. استفاده از تعداد زیاد رنگ در دکوراسیون خانه مخصوصا فضای کوچک می تواند خانه ی شما را شلوغ و نامرتب نشان دهد. آبی روشن، سبز، خاکستری، سفید و کرمی رنگ‏های آرامش ‎بخشی هستند که در دکوراسیون خانه‎ها بسیار مورد استفاده قرار می‎گیرند.

رنگ‎های خنثی بهترین و ساده‎ترین روش برای دکوراسیون خانه هستند زیرا که به خوبی با هر محیطی ترکیب شده و فضای هماهنگی را می‎سازند و مطمئنا شما به کمک آن‎ها می‎توانید طراحی موفقیت‌آمیزی داشته باشید.

رنگ‎ها در طراحی داخلی

رنگ‎ها در طراحی داخلی

ترکیب رنگها در دکوراسیون منزل حتما از قانون ۶۰-۳۰-۱۰ برای طراحی خود استفاده کنید. ۶۰% اتاق شما باید به یک رنگ غالب اختصاص یابد. این رنگ معمولا به عنوان رنگ دیوار در نظر گرفته می‏شود. برای ۳۰% اتاق نیز از یک رنگ ثانویه استفاده کنید. رنگ ثانویه معمولا برای مبلمان، پرده یا فرش بکار برده می‌‏شود. ۱۰% اتاق نیز باید به یک رنگ تاکید اختصاص یابد. معمولا رنگ‎ تاکید از بین رنگ‎های مهیج و قوی مثل قرمز، نارنجی، زرد و طلایی انتخاب شده و در آثار هنری، کوسن‎ها یا گلدان‎ها بکار برده می‎شود.

۴.الگوها در طراحی داخلی:

الگو یک طراحی تزئینی یا شکلی که با تکرار خود ایجاد می شود. الگو تاثیر زیادی روی ظاهر و احساسات اتاق دارد. الگوی گل ظریف می‌تواند حس تازگی و باطراوتی را به شخص القا کند. در حالی که الگوهای گل بزرگ و پیچیده می‎توانند کاملا فضای رسمی را بسازند.

بسیاری از طراحان داخلی توصیه می‎کنند که حداکثر از سه الگو برای طراحی داخلی خود استفاده کنید. استفاده بیش از حد از الگوها می‎تواند فضای بهم ‌ریخته و شلوغی را ایجاد کرده و دکوراسیون شما را سرکوب کند. سعی کنید برای ۶۰درصد اتاق از الگوی اولیه، ۳۰درصد الگوی ثانویه و ۱۰درصد الگوی سومی استفاده کنید.

الگوها در طراحی داخلی

الگوها در طراحی داخلی

انتخاب نوع الگو و طرح به اندازه اتاق و نوع کاربرد بستگی دارد. الگوهای سنگین و پیچیده در اتاق های کوچک می تواند فضا را تنگ و آشفته نشان دهد. الگوی راه راه یکی از بهترین طرح هایی که در دکوراسیون خانه استفاده می شود. الگوهای راه راه پهن به صورت افقی روی دیوارها می‎توانند از لحاظ بصری فضای کوچک شما را بزرگ‎تر نشان دهند. نوارهای پهن عمودی نیز باعث می‎شوند که سقف کوتاه اتاق بلندتر بنظر برسد. به طور کلی سعی کنید از الگوهای مینیمال با رنگ‎های خنثی و ملایم در فضاهای کوچک استفاده کنید.

برای اتاق خواب بهتر است از الگوهای سادع و آرامش بخش استفاده کنید و از ایجاد هر گونه آشفتگی در این فضا دوری کنید. اگر دوست دارید که با کمک الگوهای جسورانه رنگ و روح تازه به اتاق خواب دهید، آن را برای دیوار پشتی تخت بکار ببرید تا هنگام استراحت و خواب آرامش را بهم نزند.

۵.بافت در طراحی داخلی:

هر چیزی که در اطراف شما وجود دارد دارای بافت است. فرقی نمی کند سطح صاف، زبر یا صیقلی باشد. بافت به جنسی که اشیا از آن ساخته می شوند گفته می شوند شما می توانید انواع بافت در پرده، فرش، پارچه، رومیزی و بسیاری از وسایل دکوراسیون پیدا کنید.

بافت در طراحی داخلی

بافت در طراحی داخلی

اگر فضای خانه کوچک است می توانید با کمک بافت های صیقلی مثل آینه به بزرگ دیده شدن فضا کمک کنید. هر چقدر بافت کف شما ساده‎تر باشد، بیشتر می‎تواند فضا را بازتر نشان دهد. طراحان داخلی توصیه می‎کنند که در دکوراسیون خانه‎های کوچک از بافت‎های درشت، ضخیم و برجسته استفاده نکنید.

۶.روشنایی در طراحی داخلی:

نورپردازی یکی از جنبه های مهم طراحی داخلی می باشد که باعث افزایش زیبایی و جذابیت محیط زندگی می شود. نور و روشنایی عنصر اصلی دکوراسیون داخلی می‎باشد که ظاهر خاصی را برای اتاق شما رقم زده و ترکیب بی‎نظیری از عملکرد و زیبایی را به وجود می‌آورد. برای تامین روشنایی فضای زندگی با ۳ روش نورپردازی روبرو خواهید بود.

روشنایی در طراحی داخلی

روشنایی در طراحی داخلی

روشنایی عمومی که همان روشنایی عادی و مورد نیاز در اتاق است. این نوع روشنایی بطور یکنواخت تمام اتاق را روشن می کند و باعث راحتی کاربران می شود. روشنایی محلی به روشنایی گفته می شود که در آن منبع نور برای یک فضای خاص که فعالیت یا کار بخصوص در آنجا می شود.

روشنایی تاکید به روشنایی محلی است اما برای اهداف خاص استفاده می شود. این روزها بسیاری از طراحان داخلی از روشنایی تاکید استفاده می‎کنند تا توجهات را به سوی لوازم تزئینی خاص مثل آثار هنری یا یک عکس جلب کنند.

جمع بندی:

امیدواریم این مقاله قواعد طراحی داخلی ساختمان برای شما مفید باشد شما می توانید نظرات و پیشنهادات خود را با ما در میان بگذارید. برای خرید واحد در مازندران با شماره های درج شده در سایت تماس حاصل فرمایید.

.