خرید آپارتمان مازندران – پیش خرید آپارتمان در مازندران
خرید آپارتمان مازندران – پیش خرید آپارتمان در مازندران
خرید آپارتمان مازندران – پیش خرید آپارتمان در مازندران

 مازندران، قائمشهر، بلوار سادات نیا شرقی، 50 متر مانده به عبور باغ جهان دیده

سرمایه گذاری در املاک

سرمایه گذاری در املاک

با سلام خدمت همراهان گرامی انبوه سازان هوتن در این مقاله قصد داریم به بررسی سرمایه گذاری در املاک بپردازیم. تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.سرمایه گذاری در مسکن یکی از معمول‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در ایران می‌باشد.

به جهت اطمینان کامل و صددرصدی کاربران به رشد قیمت مسکن در درازمدت این روش سرمایه گذاری تبدیل به روشی امن برای حفظ ارزش سرمایه‌های مردم شده و ازاین‌رو هر فردی بسته به میزان توانایی مالی خود سرمایه‌های انباشته خود را تبدیل به مسکن می‌نماید. بازار مسکن می‌تواند یکی از بازارهای اصلی تورم شکن در ایران دانست.

در این مقاله به بیان مسائل زیر میپردازیم:

-سرمایه گذاری در بازار املاک

انواع املاک

-عوامل برتری سرمایه گذاری در املاک

-ویژگی‌های اقتصادی در سرمایه گذاری در املاک

-جمع بندی

.

.

.

سرمایه گذاری در بازار املاک:

سرمایه گذاری در املاک ابعاد مختلفی را دارا می باشد. اشتباهات رایجی در این روش سرمایه گذاری در میان کاربران وجود دارد. شناخت مفاهیم سرمایه گذاری در مسکن برای کاربران ضروری است. اشتباه در ورد به این بازار سرمایه های شما را به خطر انداخته و از ارزش آن ها نسبت به تورم و سایر پارامترها از بین می برد.

 

سرمایه گذاری در املاک

سرمایه گذاری در املاک

سرمایه گذاری در املاک بصورت کلی در روش های زیر انجام می شود:

  1. خریدوفروش مسکن برای نرخ رشد محدود در کوتاه‌مدت
  2. خرید املاک قدیمی و بازسازی آنها که منجر به ایجاد ارزش‌افزوده در آنها می‌شود.
  3. خرید مسکن برای بازه‌های زمانی طولانی‌مدت برای حفظ ارزش پول و کسب سود
  4. خرید خانه‌های کلنگی برای ساخت‌وساز
  5. مشارکت در ساخت مسکن
  6. ساخت‌وساز
  7. سرمایه گذاری در بخش اجاره مسکن

انواع املاک:

پنج نوع عمده املاک و مستغلات شامل زمین، مسکونی، تجاری، صنعتی و مختلط است.

1.املاک مسکونی:

معمولا به سازه های مسکونی 1 تا 4 واحدی برخی به ساختمان های چند خانواده بزرگ نیز به عنوان مسکونی اشاره می کنند.

2.تجاری:

شامل ساختمان های اداری، فروشگاه ها، هتل ها یا هر سازه ای که برای مقاصد تجاری استفاده شود.

3.املاک صنعتی:

بطور کلی به تاسیسات تولیدی، انبارداری و تحقیقاتی اشاره دارد.

4.کاربری مختلط:

زمانی که یک ملک دو نوع از املاک و مستغلات را ترکیب می کند به عنوان مثال یک انبار با ویترین، ترکیبی از تجاری و صنعتی است.

عوامل برتری سرمایه گذاری در املاک:

از جمله عوامل برتری سرمایه گذاری در املاک می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1.ملک کالای وارداتی نیست:

یکی از مهم ترین برتری املاک نسبت به سایر روش های سرمایه گذاری این است که در این زمینه واردات وجود ندارد.بنابراین همه ی سرمایه گذاران باید از داخل کشور زمین یا ساختمان بخرند در نتیجه رقابت تنگاتنگی در بازار وجود ندارد.

2. در ایران محدودیت ملک داریم:

با وجود اینکه ایران کشور پهناوری است اما معمولا زمین های آن به کوهستان، دشت و کویر اختصاص دارد و این باعث می شود دچار محدودیت ملک برای زندگی شویم و به مرور زمان ملک ها کم و ارزشمند خواهند شد.

 

سرمایه گذاری در املاک

 

3. ملک همیشه ارزش خود را حفظ می کند:

در مقایسه با سرمایه گذاری در بازارهایی مثل طلا و دلار که نوسان زیادی دارند، سرمایه گذاری روی ملک بهتر است زیرا در نهایت اگر بازار ملک خراب بود آن را برای خود نگه میدارید و ضرر نمی کنید.

4. ملک قابلیت تغییر کاربری دارد:

مزیت دیگر ملک در این است که این قابلیت را دارد هر زمان که خواستید می توانید کاربری آن را تغییر دهید و متناسب با شرایط و در مسیر جدیداز آن استفاده کنید.

5. مهارت سرمایه گذاری در ملک را به راحتی میتوان آموزش دید:

برای ورود به بازار ملک کافی ست با یک مشاور املاک معتمد و باتجربه مشورت کنید و خرید و فروش را انجام دهید و در تمام مراحل از راهنمایی و تجربه شان بهره مند شوید.این در صورتی  ست که عدم تخصص کافی در بازارهای دیگر خطر از دست دادن سرمایه تان را دارد.

6. امکان استفاده از تسهیلات بانکی وجود دارد:

بهره برداری از تسهیلات بانکی برای ساخت و ساز در بازار املاک برتری دیگر این سرمایه گذاری مطمئن است.

7. رهن و اجاره ملک نیز سودآور است:

در صورتی که یک ساختمان یا زمین دارید و نیاز به آن ندارید می توانید آن را متناسب با شرایط اجاره دهید و این مبلغ را برای امور دیگر استفاده کنید.

ویژگی‌های اقتصادی در سرمایه گذاری در املاک:

ویژگی‌های اقتصادی املاک و مستغلات شامل مکان، بهبود، سودمندی، کمبود و تقاضا است که تأثیر مستقیمی در سرمایه گذاری در املاک دارد.

مکان: موقعیت مکانی یک ملک نقش حیاتی در ارزش آن ایفا می کند. خانه هایی که در یک محله آرام هستند بیشتر از خانه های نزدیک به بزرگراه ارزش دارند.

 

 ویژگی‌های اقتصادی در سرمایه گذاری در املاک

ویژگی‌های اقتصادی در سرمایه گذاری در املاک

 

بهبود: هر چیزی که به یک قطعه زمین اضافه می شود، از جمله تاسیسات و سازه ها، ماهیت بهبود ها و وضعیت آن ها به تعیین ارزش کمک می کند.

سودمندی: هرچه یک ملک مفیدتر باشد، ارزش آن بیشتر است.

کمبود: وقتی زمین یا خانه‌ها در یک منطقه خاص کمیاب باشند، قیمت بالاتری خواهند داشت؛ زیرا خریداران گزینه‌های زیادی ندارند. اگر عرضه زیاد باشد، ممکن است فروشندگان مجبور شوند انتظارات خود را کاهش دهند.

تقاضا:در مورد تقاضا هم همین‌طور است. خانه‌ها در مناطق مطلوب اغلب گران‌تر هستند زیرا بسیاری از خریداران بالقوه خواهان خانه‌های مناسب هستند.

جمع بندی:

امیدواریم این مقاله از گروه انبوه سازان هوتن برای شما مفید باشد. برای اطلاعات بشتر و خرید واحدهای مسکونی در مازندران با شماره های درج شده در سایت تماس حاصل فرمایید.

omid888

دیدگاهتان را بنویسید