خرید آپارتمان مازندران – پیش خرید آپارتمان در مازندران

استحکام بنا

استحکام بنا

با سلام خدمت همراهان گرامی انبوه سازان هوتن در این مقاله قصد داریم به بررسی در مورد استحکام بنا بپردازیم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید. شهرداری برای صدور پایان کار برخی ساختمان ها، مالک را ملزم به تهیه و ارائه برگه بازدید و ارائه برگه استحکام بنا می کند. براساس این برگه مهندس اعلام میدارد که از ملک مورد نظر بازدید کرده و ایستایی ساختمان مذکور را تایید می کند. اگر در حین بهره برداری از ملک اتفاقی بیافتد، مهندس مذکور مسئولیت حادثه را بر عهده خواهد داشت. اگر مایل هستید با برگه استحکام بنا و فرآیند اخذ آن بیشتر آشنا شوید با ما همراه باشید.

در این مقاله به بیان مسائل زیر میپردازیم:

-برگه استحکام بنا

-در چه مواردی برگه استحکام بنا نیاز است؟

-مدارک لازم جهت دریافت برگه استحکام بنا

گردش کار هنگام دریافت برگه استحکام بنا

-مراحل دریافت برگه استحکام بنا

-جمع بندی

.

.

.

برگه استحکام بنا:

بعضی از ساختمان‌ها به دلایل مختلفی مانند عدم نظارت مهندس ناظر یا تغییر کاربری و… فاقد گواهی پایان کار هستند. در این شرایط مالک برای هر تغییری در ملک مثل خرید و فروش یا انتقال سند و یا تخریب و نوسازی نیاز به گواهی پایان کار دارد.

شهرداری برای صدور پایان کار برای ساختمان های مذکور، مالک را ملزم به تهیه و ارائه برگه تعهد نظارت با تایید و مهر ناظر می کنند. به این برگه، برگه استحکام بنا گفته می شود. براساس این برگه مهندس اعلام می کند که از ساختمان مورد نظر دیدن کرده و ایستایی آن را تایید می کند. با توجه به برگه استحکام بنا، اگر در حین استفاده از ساختمان بخاطر عدم ایستایی حادثه ای اتفاق بیافتد، مهندس مسئول آن حادثه خواهد بود. بنابراین مهندس ناظر زمان امضای برگه استحکام بنا باید دقت زیادی به خرج دهد.

برگه استحکام بنا
برگه استحکام بنا

در چه مواردی برگه استحکام بنا نیاز است؟

بطور کلی در موارد زیر مالک با تهیه مدارک لازم استحکام بنا و پرداخت تعرفه نظارت اقدام به گرفتن برگه استحکام بنا می کند.

  • قدیمی بودن ملک و سن بالای بنای ساختمان و فاقد پایان کار جهت اخذ گواهی پایان کار
  • تغییر کاربری از مسکونی به اداری یا تجاری، مسکونی به کارگاه مسکونی، مسکونی به آموزشی و هر نوع تغییر کاربری که با کاربری پایان کار قبلی مغایر باشد.
  • اضافه کردن اشکوب، اضافه و توسعه به بنای قبلی یا حذف طبقه
  • تشخیص مهندس ناظر
  • ریزش یا تخریب بخشی از بنای قدیمی
  • تغییراتی که هنگام بازسازی ساختمان یا تغییرات داخلی رخ می دهد مانند جابجایی دیوارها، حذف ستون
  • فوت و یا انصراف مهندس ناظر قبلی املاک در حال ساخت یا رها شده شامل همه املاک که شروع به کار از شهرداری گرفته‌اند می‌شود.
  • تمدید و یا ابطال پروانه ساخت
  • کاربرد برگه استحکام
  • اخذ مجوز برای احداث مهد کودک، آموزشگاه، بهزیستی، دانشگاه، سالن ورزشی
  • تطبیق نداشتن شرایط موجود با طرح های مصوب سازه و یا معماری

مدارک لازم جهت دریافت برگه استحکام بنا:

مهندس ناظر انتخاب شده برای بررسی ملک مورد نظر بایستی مدارک لازم را از مالک ساختمان دریافت و برای تشکیل پرونده اقدام کند. مدارک لازم برای تشکیل پرونده شامل موارد زیر است:

  • گواهی پایان کار قبلی
  • عکس ساختمان در وضعیت فعلی
  • کپی مدارک شناسایی مالک یا وکیل رسمی مالک
  • کپی سند ملک

گردش کار هنگام دریافت برگه استحکام بنا:

  • بازدید اولیه توسط مهندس ناظر دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی
  • اخذ مدارک لازم استحکام بنا از مالک توسط ناظر برای تشکیل پرونده
  • تهیه گزارش بازدید از محل و ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک شهر توسط ناظر
  • اخذ برگه استحکام بنا با امضا و مهر توسط ناظر و گواهی امضا مالک یا وکیل مالک در دفتر اسناد رسمی
  • تحویل برگه استحکام بنا به همراه گزارش پایان کار تنظیم شده توسط ناظر به دفتر خدمات الکترونیک جهت ثبت در سیستم
  • تحویل برگه سبز اتمام عملیات ساختمانی توسط ناظر به مالک
  • اخذ مالیات بر ارزش افزوده از مالک پرونده
گردش کار هنگام دریافت برگه استحکام بنا
گردش کار هنگام دریافت برگه استحکام بنا

مراحل دریافت برگه استحکام بنا:

  • بازدید اولیه مهندس ناظر از محل ساختمان مورد نظر و بررسی آن
  • تشکیل پرونده و اخذ مدارک لازم از مالک توسط ناظر مربوطه
  • تهیه گزارش حاصل از بازدید ساختمان
  • ثبت گزارش بازدید توسط مهندس ناظر در دفاتر خدمات الکترونیک
  • تحویل برگه استحکام بنا با امضا و مهر ناظر و گواهی امضا مالک یا وکیل مالک در دفاتر اسناد رسمی
  • اخذ مالیات بر ارزش افزوده از مالک پرونده
  • تحویل برگه استحکام بنا به همراه گزارش پایان کار تنظیم شده توسط ناظر به دفتر خدمات الکترونیک جهت ثبت در سیستم
  • اخذ مالیات بر ارزش افزوده از مالک پرونده
  • تحویل برگه سبز اتمام عملیات ساختمانی توسط ناظر به مالک

جمع بندی:

امیدواریم این مقاله از انبوه سازان هوتن برای شما مفید باشد شما می توانید نظرات و پیشنهادات خود را با ما در میان بگذارید. برای اطلاعات بیشتر و خرید واحد در مازندران با شماره های درج شده در سایت تماس حاصل فرمایید.

omid888

دیدگاهتان را بنویسید

تماس